Ruhige und grüne 2-Zimmer-Wohnung Nähe BER

Bad mit Wanne, barrierefrei, Einbauküche, Zentralheizung
249.000 €
Kaufpreis
47 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
249.000 €
Hausgeld
197 €

3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt. Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. errechnet sich durch 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Online-ID: 22FE45V
Referenznummer: SEB00048

  • Erdgeschoss
  • Bezug: 01.01.2022
  • Bad mit Wanne und Dusche
  • Einbauküche
  • barrierefrei
  • Zustand: gepflegt
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss
  • Baujahr 1985
  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung

3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. errechnet sich durch 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen.

Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

1 Tiefgaragenstellplatz

1995 wurde die Wohnanlage errichtet. Sie besteht aus mehreren Mehrfamilienhäusern, die alle maximal dreigeschossig sind und sich auf einem großzügigen Trapezförmigen Grundstück befinden. Zwischen den Gebäuden verlaufen weite, gepflegte Grünflächen und Verbindungswege zwischen den Häusern. Das Haus, in dem sich das Objekt befindet, liegt zentral innerhalb der Wohnanlage und ist daher von jeglichem Verkehrslärm unbehelligt.
Im Gegenteil. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und bietet eine gute, komfortable Ausstattung. Während der Fußboden im Bad und in der Küche gefliest ist, liegt im Schlafzimmer Teppichboden und im Wohnzimmer Laminat.
Wohnung und Tiefgaragen-Stellplatz werden nur zusammen verkauft.

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Das Erstaunliche an dieser komfortablen 2-Zimmer-Wohnung ist, dass sie in Flughafen-Nähe liegt und dennoch ruhig ist. Ebenerdig in einer gepflegten Wohnanlage gelegen ist die Wohnung ruhig und sonnig, das Ortszentrum mit Geschäften und Gastronomie ist nicht weit entfernt und man erreicht es zu Fuß über einen idyllischen Fußweg am Dorfteich vorbei, der von großen alten Bäumen umstanden ist. Besonders attraktiv an dieser 2-Zimmer-Wohnung ist aber vor allem, dass eine Terrasse den Wohnraum nach draußen erweitert und die Grünanlage diesen sogar um ein Vielfaches erweitert. Die Terrasse ist vom Ess/Wohnzimmer aus zugänglich.
Die Wohnung selbst betritt man über einen Eingangsbereich, von dem aus die beiden Zimmer und das Bad abgehen. Das Bad verfügt über eine Badewanne. Die vollausgestattete Einbauküche erreicht man über das Wohnzimmer.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum und ein fester Stellplatz in der Tiefgarage, der sich direkt unter dem Haus befindet und vom Keller aus erreicht werden kann.
Ein bestehendes Mietverhältnis endet am 31.12.2021.
Das Hausgeld beläuft sich auf derzeit 197,00 € im Monat.

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Sammy Eggers
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Mobil.: +49 (0)176 - 248 30 225
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

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Tiefgarage vorhanden, Breitband Zugang: VDSL mit 50000 Mbit/Sec, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, Distanz zum Bus: 0.35000, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.50000, Distanz zum Flughafen: 7.20000, Distanz zur Grundschule: 0.55000, Distanz zum Gymnasium: 0.30000, Distanz zum Kindergarten: 0.80000, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.20000, Distanz zu Sportanlagen: 2.40000

Die Gemeinde Schönefeld grenzt direkt an den Bezirk Neukölln im Südosten Berlins und gehört zum brandenburgischen Landkreis Dahme-Spreewald.
Im unmittelbaren Speckgürtel der Hauptstadt und doch im Grünen gelegen, sind die Verbindungen ideal. Der Ort ist nicht nur in der Nähe der Autobahnen A117 und A113, der Bundesstraße B96 und B96a gelegen und es gibt einen Halt für Fernzüge, sondern er ist auch an das öffentliche Bus- und S-Bahnnetz der Hauptstadt angebunden. So ist der S-Bahnhof Terminal 5 in knapp 15 min. zu Fuß vom Objekt aus erreichbar. Es versteht sich, dass auch der Flughafen, auf den die Bahnstation hinweist, ähnlich einfach zu erreichen ist. Von Schönefeld in die Welt ist also ein Versprechen, dass hier real erlebbar ist.
Das Faszinierende an der Lage dieses Objektes ist, dass es trotz der Nähe zum Flughafen ruhig in der Siedlung ist. Wenn man von der Wohnanlage Richtung S-Bahn läuft, dann spaziert man nur wenige hundert Meter vom Objekt entfernt am idyllischen Dorfteich vorbei, der von historischen Gebäuden umstanden und von alten Bäumen gesäumt ist. 2 Welten treffen hier unmittelbar aufeinander. Eben noch ist man über Kopfsteinpflaster an heimeligen Parkbänken vorbeigegangen und kurz darauf steht man vor dem ultramodernen Flughafen.
Diese 2 Welten prägen die 17.000 Einwohner-Gemeinde Schönefeld aber nicht nur in der unmittelbaren Umgebung des Objekts. Die im Zusammenhang mit dem Flughafenausbau notwendigen Erschließungsmaßnahmen, die Verlegung von Straßen, der Bau von kulturellen Einrichtungen und die Neugestaltung attraktiver Ortsteile prägen das gegenwärtige Bild von Schönefeld. Der Ort modernisiert sich und das sieht man allerorten. Auch im Umfeld dieser Wohnanlage entstehen weitere Neubauten und damit alles, was an Infrastruktur für die wachsende Bevölkerung wichtig ist: Schulen, Kitas, Restaurants, sogar eine Schwimmhalle ist in fußläufiger Umgebung und natürlich Arbeitsplätze in und um den Flughafen und den sich dort ansiedelnden Firmen.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Sammy Eggers

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