Top Lage *Fußgängerzone Kaiserpassage* mit Nebenraum

76133 Karlsruhe (Innenstadt-West), Kaiserpassage 2-4 76133 Karlsruhe (Innenstadt-West), Kaiserpassage 2-4 Zur Karte
2.300 €
Nettomiete zzgl. NK
53 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 15.9.2021 ergab.
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Geheimtipp

Preise & Kosten

Nettomiete
2.300 €
Nebenkosten
200 €

3MM

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages wird eine Provision in Höhe von 3 Monatskaltmieten zzgl. 19% Mwst. fällig. (3,57% der Kaltmiete inkl. MwSt.)

Online-ID: 22FBB55
Referenznummer: O 711/3

  • Baujahr: 1960
  • Bezug: sofort
  • Erdgeschoss
Energieausweis 1 (Verbrauchsausweis)
Wärme
Strom
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypNicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1960
Wesentliche EnergieträgerFernwärme
Endenergieverbrauch (Wärme) 80,60 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch (Strom) 90,40 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 18.12.2018 bis 17.12.2028

Ladenlokal in begehrter Innenstadtlage Kaiserpassage Ecke Passagenhof.
Durch die Ansammlung der verschiedensten Gewerbe in der Kaiserpassage ist eine regelmäßige Laufkundschaft gegeben. Profitieren Sie davon.
Mit einer Ladengröße von ca. 53m² sind viele Gewerbe möglich. Gastronomie ist eingeschränkt umsetzbar.
Überschaubare Größe und vielseitige Nutzung.
In Absprache mit dem Vermieter ist eine Anpassung an die gewünschte Branche realisierbar.
Eine ca. 3 Meter lange Schaufensterfläche ermöglicht eine großzügige Produkt- bzw. Branchenpräsentation.
Hinter dem Ladenlokal steht ein weiterer Raum zur Verfügung. Dieser bemisst ca. 20m² und kann als Lager oder Büro genutzt werden. (Siehe Grundriss)
Über Stufen erreichen Sie eine neu sanierte Toilettenanlage. Die Toiletten sind den Ladenlokalen zugeordnet und nur von diesen zu benutzen.

Alle Angaben wurden uns vom Vermieter zur Verfügung gestellt. Ein Irrtum bleibt vorbehalten. Im Zweifelsfall sind die Angaben zu überprüfen.

Das Ladengeschäft liegt in der Kaiserpassage. Eine beliebte Einkaufsmeile der Karlsruher Innenstadt.
In der Kaiserpassage befinden sich mehrere Einzelhandelsgeschäfte sowie Cafe´s, Clubs und Bars.

Anbieter dieser Immobilie

Frau Brigitte Nowosak

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der immowelt GmbH handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 15.9.2021. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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