Wals: Erstbezug Praxis / Büro mit 117,91 m²

Personenaufzug, Neubaustandard, Neubau
1.798,13 €
Nettomiete
117,91 m²
Bürofläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer

Preise & Kosten

Nettomiete
1.798,13 €
Betriebskosten
324,25 €

3 Bruttomonatsmieten

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Online-ID: 22EZY56
Referenznummer: OBGC202107191640188467d519850d0

  • Baujahr: 2021
  • Bezug: 01.03.2022
  • 1. Geschoss
  • Böden: Fliesenboden, Kabelkanäle, Parkettboden
  • Raumaufteilung flexibel
  • Neubau
  • 3 Stellplätze
  • Personenaufzug
  • Haustyp: Neubaustandard
  • Energieträger: Gas, Solar
  • Heizungsart: Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
26,00 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
0,64 kWh/(m²·a)

3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Nettokaltmiete: 1.473,88 EUR

Das K2 wurde im Jahr 2012 mit dem Fokus auf Gesundheit, Regeneration, Wohnen, Bildung und Genuss errichtet. Nun wird dieser Komplex durch drei neue Bauteile erweitert um so die Infrastruktur von Wals-Siezenheim weiter zu verbessern und zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Das K2+ ergänzt dabei das bestehende Angebot um eine Apotheke sowie vier weitere Gewerbe- und Wohneinheiten, die für die Menschen ein zusätzliches Plus an Lebensqualität und kürzere Wege im Alltag bedeutet. Eine Wohngemeinschaft über den Gewerbeeinheiten schafft darüber hinaus die Möglichkeit, seinen Lebensmittelpunkt in unmittelbare Nähe seiner Arbeitsstätte zu verlegen.

PRAXIS / BÜRO IM 1. OG

Monatsmiete netto: .............................EUR   1.473,88
zzgl. 20 % USt.: ..................................EUR      294,78
Miete brutto monatlich: .......................EUR   1.768,66
Betriebskosten Akonto: ...................... EUR     389,10
Parkplätze brutto: ................................EUR     324,00
Betriebskosten Akonto Parkplätze: .....EUR       36,50
Monatsmiete gesamt brutto inkl. BK: ..EUR  2.518,26

 

INFORMATIONEN

5 Gewerbeeinheiten - 100 bis über 200 m²
Synergieeffekte mit bestehendem Gewerbe
Moderne und hochwertige Ausstattung
Individuelle Raumaufteilung und Büroideen
Tiefgarage sowie Lagerflächen im KG
Freiparker und Kundenparkplätze
Barrierefreiheit im gesamten Gebäude
Photovoltaik & klimatisierte Räume
Barrierefreiheit im Gebäude
E-Tankstelle am Standort
Beste Anbindung Autobahn, Flughafen, Stadt

 

KONTAKT
Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt, stehen Ihnen unsere Verkäufer jederzeit gerne zur Verfügung:

+43 662 850394

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

 

NEBENKOSTEN

Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, die nach bestem Wissen erfolgen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei den vorliegenden Angaben um nicht auf Richtigkeit und / oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.
Bitte beachten Sie weiter, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur jene Anfragen bearbeiten können, die mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des Interessenten einlangen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen der Hillebrand Immobilienmakler GmbH und dem Vermieter / Eigentümer der Immobilie ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis besteht.

MAKLERPROVISION:
Im Falle der erfolgreichen Vermittlung zahlt der Mieter an die Hillebrand Immobilienmakler GmbH eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.
Die Kosten der Mietvertragserrichtung sind gesondert zu vereinbaren.

 

INTERNET

BEI BEDARF IST GLASFASERSCHNELLES A1 INTERNET IST IM HAUS.
GENIESSEN SIE UNLIMITIERTES, GLASFASERSCHNELLES INTERNET INKLUSIVE WLAN MIT BIS ZU 1 GBIT/S UND DIGITALES KABELFERNSEHEN MIT MEHR ALS 180 SENDERN, DAVON ÜBER 125 IN HD. 
WEITERE INFORMATIONEN UND EXKLUSIVE A1 ANGEBOTE UNTER 0664 239 37 42 ODER BONUS@A1BERATER.AT

Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <4.500mKlinik <4.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.500mUniversität <5.000mHöhere Schule <5.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <4.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPolizei <500mPost <500mVerkehrBus <500mBahnhof <2.500mAutobahnanschluss <1.000mFlughafen <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Bundesland: Salzburg

Lage

Anbieter dieser Immobilie

Hillebrand Immobilienmakler GmbH

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