Attraktives Endreihenhaus in familiärer Lage von Norderstedt

22844 Norderstedt (Harksheide) 22844 Norderstedt (Harksheide) Zur Karte
Terrasse
698.000 €
Kaufpreis
140,79 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
576 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
698.000 €

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Online-ID: 22EYZ5D
Referenznummer: 31873

  • Reihenmittelhaus
  • Baujahr: 1967
  • Terrasse
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr1967
Wesentliche EnergieträgerGAS
Endenergiebedarf 144,60 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseE
Gültigkeit bis 09.08.2031
  • Heizungsart: offener Kamin

Dieses attraktive Endreihenhaus wurde im Jahr 1967 auf einem ca. 576 m² großen Grundstück in familiärer Lage von Norderstedt errichtet. Im Jahr 2006 wurde die Immobilie um einen Anbau erweitert, sodass sich eine Wohnfläche von ca. 140,79 m² ergibt. Die ca. 12 m² große Terrasse ist zur Hälfte inkludiert.

Durch die geräumige Diele erreichen Sie im Erdgeschoss das Wohnzimmer mit separatem Esszimmer. Die großzügige Fensterfront verspricht ausreichend Lichteinfluss und einen schönen Blick in den liebevoll angelegten Garten. Ein Kamin sorgt auch in den kalten Jahreszeiten für ein angenehmes Raumklima. Eine voll ausgestattete Küche sowie ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss optimal.

Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches über zwei Schlafzimmer und ein Duschbad verfügt. Von beiden Schlafzimmern gelangen Sie direkt auf die südwestlich ausgerichtete Dachterrasse mit herrlichem Blick in den Garten. Das nicht in die Wohnflächenberechnung inkludierte Dachgeschoss wurde zusätzlich ausgebaut und verfügt über ein Schlafzimmer sowie ein Vollbad.

Den gepflegten Außenbereich erreichen Sie über das Wohn- oder Esszimmer. Hier laden diverse Plätze zum Verweilen und Sonnenbaden an warmen Tagen ein. Zusätzlich stehen Ihnen neben einer überdachten Terrasse zwei Geräteschuppen als Stauraum für Gartenmobiliar zur Verfügung.

Im Jahr 2006 wurden wesentliche Elemente wie die Küche, alle Fenster, der Kamin und der Schornstein sowie einige Heizungsrohre erneuert. Ergänzend wurden diverse Instandhaltungsmaßnahmen, welche den ausgesprochen gepflegten Zustand der Immobilie unterstreichen, durchgeführt. In den Wohnräumen wurden Teppich, Designvinyl und Laminat als Bodenbelag gewählt. Die Immobilie ist ausgenommen des Anbaus voll unterkellert und wird über eine Gasheizung beheizt.

Unseren 360° Rundgang finden Sie unter: https://my.matterport.com/show/?m=QVxaxqXzrpm

Wir freuen uns, Ihnen dieses idyllische Haus vor Ort zu zeigen!

Ihr Jürgen Weiss Immobilien Team

Anzahl Terrassen: 1

Norderstedt liegt im Süden von Schleswig-Holstein und ist die fünftgrößte Stadt im nördlichsten Bundesland. Die Stadt gehört zum Ballungsraum Hamburg und grenzt an einige nördliche Stadtteile der Hansestadt. Das Objekt verfügt somit über eine gute Verkehrsanbindung an das Bus- und Bahnnetz des HVVs. Der Flughafen ist ca. 15 Fahrtminuten entfernt. Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 40 Minuten zu erreichen.

Als nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen der Rathausplatz sowie der Stadtkern von Norderstedt Mitte zur Verfügung. Für größere Besorgungen oder einen Einkaufsbummel bietet das Herold-Center Norderstedt beste Möglichkeiten.

Die Grundschule Falkenberg und Harksheide-Nord, die Gemeinschaftsschule Harksheide, das Gymnasium Harksheide sowie einige Kindergärten sind in kurzer Zeit zu erreichen. Zahlreiche Grünanlagen laden zu langen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Weitere Golf-, Tennis-, Fitness- und Reitsportvereine vervollständigen das Freizeitangebot. Für Familienausflüge oder Wellnesstage bietet das Arriba Erlebnisbad & Saunadorf beste Möglichkeiten.

Anbieter dieser Immobilie

Frau Susanne Weiss

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