Repräsentatives Wohnhaus mit drei Einliegerwohnungen, Anwesen mit Wald u. Rendite, provisionsfrei

Bad mit Wanne, barrierefrei, rollstuhlgerecht, Einbauküche
1.300.000 €
Kaufpreis
510 m²
Wohnfläche (ca.)
12
Zimmer
4.000 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
1.300.000 €

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Online-ID: 22EQP56
Referenznummer: 551280

  • Einfamilienhaus
  • Zustand: gepflegt
  • nicht unterkellert
  • 2 Stellplätze
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • barrierefrei, rollstuhlgerecht
  • Ausstattung: luxuriös
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage, Kamera
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Fußbodenheizung

4 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Eigentümerwohnung EG.pdf
drei Mieterwohnungen 1.OG.pdf
Gebäudeschnitt.pdf.

PRIVATVERKAUF DIREKT VOM EIGENTÜMER tel. 01607857369

Dieses attraktive Haus betritt man ebenerdig über einen großen Flurbereich. Von dort gibt es eine Treppe zu den drei Einlieger-oder Mietwohnungen.
Im Außenbereich gibt es Mieterparkplätze. Bei den Mieterwohnungen gab es noch nie Leerstand.
In Blei gefasste Glasapplikationen geben dem Fenster u. der Tür im Eingangsbereich einen gediegenen Charakter
Der gesamte Erdgeschoss, Garten und Wald wird ausschließlich vom Eigentümer genutzt. Wohnung und Nutzfläche im EG ca. 350 qm
Grundstücksgröße gesamt ca. 4000 qm davon 2000 qm mit Stabmattenzaun eingezäunter Privatwald, und separater Toreinfahrt

Vom Flurbereich ist ein Gästezimmer zu erreichen, oder der Eigentümer-Bereich über einen Garderobenflur. Daran schließt sich ein 95 qm großes Wohn-/Esszimmer an. Bodentiefe, schaufenstergroße Fenster geben einen traumhaften Waldblick frei.
Ein drehbarer Kaminofen mit Holzlager, rundet das ganze ab

Geradezu erreicht man den fußbodenbeheizten, abdunkelbaren Wintergarten. An den Wintergarten mit breiten Schiebetüren grenzt die Terrasse. Weitere fünf Meter und man steht im Wald.
An den Wohn/Essbereich grenzt ein Flur mit begehbarem Kleiderschrank, die Gästetoilette, sowie ein weiteres Zimmer.
Weiterhin vom zentralen Wohn/Essbreich gelangt man ins Masterbad, mit Marmorwaschtisch, bodentiefer Muscheldusche, und finnischer Sauna.
Von dort oder über den Umweg : begehbarer Kleiderschrank kommt man ins Schlafzimmer.

Die Küche ist über zwei Türen vom zentralen Wohn/Essbereich zu erreichen. Die Markenküche ist modern und komplett ausgestattet.
Es schließen sich zwei klimatisierbare Vorratsräume an.
Von der Küche gelangt man auch zur Garderobe, um trockenen Fußes die Garage zu erreichen. Die 13 x 7 m große Garage mit Funk-Rolltor, bietet ausreichend Platz für zwei Oberklasse Pkw.
Von der Garderobe geht es auch wahlweise zur Sommerküche. Eingerichtet mit einem riesigem Glasschiebeschrank und Küchenzeile mit Waschmaschine, bietet dieser Raum Platz für allerlei und dies und das.
Verläßt man die Sommerküche durch eine Glastür zur Rasenfläche, liegt links davon der Werkstattraum mit allen nötigen Gartengeräten + Rasentraktor für den Wald-Bodenwuchs, oder die Laubbeseitigung im Herbst.
Die Dachfläche der Garage, könnte als Terrasse genutzt werden, wenn ein Bodenbelag aufgebracht und ein Geländer montiert wird.

des Weiteren gibt es auch einen Fahrradraum

Das ganze Objekt ist videoüberwacht. Somit über WlAN oder Datenverbindung auch in Abwesenheit live kontrollierbar
Programmierbare elektrische Rollos sorgen für zusätzliche Sicherheit.
Es gibt ein WlAN-gestütztes Gardena-Bewässerungssystem für die Bepflanzungen.
Im hinteren Bereich gibt es zusätzlich einen im Boden, frostsicher eingelassenen 4000Ltr. Regenwassertank mit Pumpe zur Bewässerung.
Ein WLAN- gesteuerter Rasenroboter ist auch vorhanden
Für die Reinigung der großen Fensterflächen sorgt ein Ecovacs Fensterroboter.
Für den Bodenbereich gibt es einen Ecovacs Saug-u. Wischroboter mit Absaugstation.
Das ganze Objekt ist sehr gepflegt, Heizungsanlage (Erdgas) vor drei Jahren komplett neu, mit Solar-Modulen für die Warmwassererzeugung. Wasser-Entkalkungsanlage im Küchenbereich

Verkauf direkt vom Eigentümer, provisionsfrei, bitte keine Makleranfragen
Tel. 01607857369

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 510,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 4, 2 Etagen

Das Objekt befindet sich in 03159 Döbern, unweit von Cottbus in Spreewaldnähe.
Es liegt ruhig und abgelegen vom Stadtzentrum, in einer kleinen Siedlung, ohne Durchgangsverkehr, umgeben von Wald. Sehr viele Radwege und Badeseen, nur Fahrradminuten entfernt
Döbern hat eine gute Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, Bank mehrere Discounter, Physio, Friseur, Kita, Grundschule, Oberschule, etc.
Cottbus 22 km, Berin145 km, Schönefeld u. Dresden ca.120 km,

Schloss und Park von Fürst Pückler in Bad Muskau
Blütenpracht und Gartenarchitekturen im Azaleen- und Rhododendronpark Kromlau
Fürst-Pückler-Park Branitz
Tierpark Cottbus
Forst (Lausitz) - Ostdeutscher Rosengarten
Sächsisches Industriemuseum in Knappenrode
Lausitzer Findlingspark Nochten, etc.

Verkauf direkt vom Eigentümer, provisionsfrei, bitte keine Makleranfragen
Tel. 01607857369

Anbieter dieser Immobilie

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.