Gehobenes Wohnen im Herzen Ebingens

Bad mit Wanne, Personenaufzug, Zentralheizung
196.000 €
Kaufpreis
78,20 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
196.000 €
Hausgeld
329 €

Online-ID: 22EHL54
Referenznummer: 2021-0151

  • Dachgeschoss
  • Bezug: sofort
  • Bad mit Wanne und Dusche
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • Baujahr 1993
  • Personenaufzug
  • 2 Stellplätze
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1993
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergieverbrauch 89,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
EnergieeffizienzklasseC
Gültigkeit 11.01.2018 bis 10.01.2028

Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet.

So befindet sich im Bad neben der Dusche sogar noch eine Whirlpool-Badewanne, auch an einen Waschmaschienenanschluss wurde gedacht.

Die voll ausgestattete, hochwertige Einbauküche steht Ihnen ohne Aufpreis zur Verfügung.

Nicht nur einer sondern gleich zwei Tiefgaragenstellplätze in Form eines Duplex/Stapel-Parkers sind ebenfalls Bestandteil des Angebots.

Diese hochwertige Dachgeschosswohnung, nur einen Katzensprung von der Ebinger Fußgängerzone entfernt, wird Ihnen gefallen.

Sie befindet sich im Dachgeschoss (4. OG) eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 36 Einheiten. Ein Aufzug bis ins 3. OG ist vorhanden, sodass nur ein Stockwerk zu Fuß nötig ist, um diese besondere Wohnung zu erreichen.
Mit ihren zwei Schlafzimmern bietet Sie ausreichend Platz für 2 - 3 Personen.

Besonderes Highlight ist das große Wohn-/Esszimmer mit seiner offenen Architektur bis in den Dachspitz hinauf.
Nebenan befindet sich die gepflegte, gut ausgestattete Küche.
Ein kleiner Abstellraum findet sich im Flur auf den Weg zu den Schlafzimmern. Hier steht Ihnen ein großes und ein kleineres Schlafzimmer (z.B. als Büro / Kinderzimmer) zur Verfügung. Das innenliegende Bad besticht durch seine hochwertige Ausstattung (siehe auch Rubrik Ausstattung).
An Stauraum soll es Ihnen auch nicht mangeln. So befindet sich über der Wohnung ein großer Dachboden, außerdem im Erdgeschoss ein weiterer zur Wohnung zugeordneter Abstellraum.

Im Untergeschoss gibt es gemeinschaftlich einen Trockenraum sowie einen Fahrradraum.

Zwei Tiefgaragenstellplätze ergänzen das Angebot.

In nächster Zeit werden verschiedene Investitionen erforderlich werden, die (anteilig) von einem Käufer zu tragen wären. Hier ist u.a. die Tiefgaragensanierung zu nennen.
Die zu erwartenenden Kosten werden die vorhanden Rücklagen der Hausgemeinschaft übersteigen.
Näheres hierzu gerne auf Anfrage im weiteren Austausch.

Sie möchten gerne zentral und gut ausgestattet im Herzen Ebingens wohnen oder vermieten?
Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Wir haben diese im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 7 Etagen

Albstadt verteilt seine rund 46.000 Einwohner auf neun Stadtteile. Urbanes Flair der großen Stadtteile wechselt sich mit ländlicher Idylle der kleinen Stadtteile ab.
Einer davon ist Ebingen. Dieser Stadtteil hat ca. 20.000 Einwohner und liegt verkehrsgünstig inmitten der Ferienregion Schwäbische Alb. Die Bundesstraße B27 führt direkt durch Ebingen. Den angrenzenden Naturpark Oberes Donautal, den Schwarzwald oder den Bodensee erreichen Sie in etwa einer halben bis einer ganzen Fahrstunde. In die Metropole Stuttgart benötigen Sie etwas länger als eine Stunde.

In Albstadt spielen Wirtschaft, Natur, Infrastruktur und Bildung Hand in Hand. Weltweit operierende Firmen haben sich in der Stadt angesiedelt und bieten qualifizierte Ausbildungs- und Arbeitsplätze. Ein weiterer Pluspunkt sind die zahlreiche Bildungseinrichtungen, wie Schulen, eine Hochschule, Kindergärten und Kindertagesstätten aber auch Weiterbildungsmöglichkeiten.

Die neu gestaltete Stadtmitte von Ebingen lädt zum Bummeln und Einkaufen ein. Außerdem finden Sie dort sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken. Die Wohnung befindet sich Mitten drin.

In Ihrer Freitzeit bietet die herrliche Natur und die vielen Traufgänge in der Umgebung viele Möglichkeiten zum Wandern und Radeln. Lassen Sie hier einfach Ihre Seele baumeln!

Anbieter dieser Immobilie

Herr Manuel Heyse

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