Karlskron - 145m² Familienglück im Reihenmittelhaus

85123 Karlskron, Straßäcker 85123 Karlskron, Straßäcker Zur Karte
Terrasse, Garten, Zentralheizung, Neubau
489.990 €
Kaufpreis
145 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
163,38 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Einfach entscheiden: Einzelbesichtigung vor Ort oder Online-Besichtigung möglich. Für mehr Informationen bitte den Anbieter kontaktieren.

Preise & Kosten

Kaufpreis
489.990 €
2 Stellplätze, je
19.990 €

Online-ID: 22E875F

  • Reihenmittelhaus
  • 3 Geschosse
  • Baujahr: 2022
  • Bezug: 2023
  • Zustand: Neubau
  • nicht unterkellert
  • Terrasse, Garten
  • 2 Stellplätze: Carport
  • offene Küche
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2021
Wesentliche EnergieträgerHeizwerk, regenerativ
Endenergiebedarf 50,20 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseB
Gültigkeit 17.08.2021 bis 16.08.2031
  • Haustyp: KfW 55, Massivhaus
  • Energieträger: Pellets
  • Heizungsart: Zentralheizung

Ein Eigenheim, das durchdacht, gut, günstig und energieeffizient ist - das kann schon bald Ihr neues Zuhause sein!

Die Deutsche Reihenhaus AG hat schon für über 10.000 Familien den Traum von den eigenen vier Wänden wahr gemacht. Und im Preis inklusive ist viel mehr als nur die Wände:

- das Grundstück und das schlüsselfertige Haus
(ohne Fliesen, Sanitärgegenstände und ohne Bodenbelags-, Maler- und Tapezierarbeiten)
- die Anschluss- und Erschließungskosten
- ein durchdachtes Quartier mit einem harmonischen Erscheinungsbild, hochwertigen Außenanlagen, Wegen und Zufahrten
- praktische Außenmöbel: Vorgartenschrank für Fahrräder oder Kinderwagen; Terrassenschrank als Sichtschutz zum Nachbarn und als Stauraum sowie eine zusätzliche Gartenbox
- gepflasterte Terrasse

Unser Haustyp 145m² ist besonders geeignet für Familien mit großem Platzbedarf und bietet hohen Wohnkomfort dank gut durchdachter Grundrisse.

Wir verkaufen inkl. Grundstück und Erschließung!
(OHNE Erbpacht)

Zusätzlich sind 2 Carports inkl. Vorbereitung E-Mobilität zu erwerben (nicht im Hauspreis enthalten) - je 19.990€
Die Carport Zuordnung der einzelnen Objekte entnehmen Sie bitte dem Exposé!

Gerne erstellen wir Ihnen auch eine Gesamtkostenaufstellung für Ihr Wunschhaus

Zum ersten Mal baut die Deutsche Reihenhaus AG einen Wohnpark in Karlskron. Auf einem rund 5.100 m² großen Grundstück entsteht der Wohnpark Straßäcker. 20 ökologisch und ökonomisch nachhaltige Reihenhäuser bieten hier jungen Familien ein Eigenheim zum Mietpreis.
145 m² Familienglück - der Hausname hält, was er verspricht. Die Lebensqualität im bayerischen Landkreis Neuburg-Schrobenhausen ist riesig. Das Leben zwischen Tradition und Moderne bietet nur rund 20 Kilometer von Ingolstadt entfernt alles, was sich junge Familien heute wünschen: eine familienfreundliche Infrastruktur und ein sehr hoher Freizeitwert.
In fußläufiger Nähe sind die Eigenheim-Besitzer im Ortskern. Alle Angebote zur Abdeckung des täglichen Bedarfs sind schnell zu erreichen. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Apotheken und viele weitere Dienstleister sind in der Nähe. Zu Kindergarten sowie Grund- und Mittelschule geht es innerhalb weniger Minuten zu Fuß. Weiterführende Schulen liegen in altersgerechter Entfernung. Von der nahe am Wohnpark gelegenen Bushaltestelle aus geht es mit dem Bus schnell in die Ingolstädter Innenstadt. Mit dem Auto dauert die Fahrt rund 20 Minuten.

Wir bauen unsere Reihenhäuser mit System. Das heißt, dass alle Schritte bis ins Detail zeit- und kostenoptimiert geplant sind.

Die Ausstattung der Eigenheime verbessern wir kontinuierlich:

- KfW55 EE Effizienzhaus: ressourcen-schonend und zukunftsorientiert (Erfüllung der aktuellen Anforderungen der EnEV) Die KfW
Förderbank gewährt einen Kredit in Höhe von bis zu 150.000,00 EUR zu einem vergünstigten Zinssatz und einen Tilgungszuschuss von 26.250,00 EUR
Weitere Informationen erhalten Sie bei uns oder unter www.kfw.de

- Die Häuser haben massive Außenwände aus Beton mit einer 20 cm starken Wärmedämmung und jedes Haus hat natürlich seine eigenen vier Wände!

- Großzügige, helle Räume mit großen Fenstern und hohen Decken sorgen für ein gutes Raumgefühl

- Die Netzwerkverkabelung in alle Zimmer sorgt für praktischen Komfort im Alltag

- Die feuchte gesteuerte Wohnraumlüftung Komfort Plus setzt neue Maßstäbe in Sachen Lüftung

- Abstellmöglichkeiten auf allen Ebenen

- Spitzboden mit ca. 19 m² Lagerfläche

- Rollläden in Erd- und Obergeschoss (auch elektrisch buchbar)

Sie können im Rahmen unserer Sonderausstattungsliste auch ein bezugsfertiges Haus buchen!

Möchten Sie Ihr neues Zuhause vorfühlen?

Dann fahren Sie doch mal am Grundstück vorbei und schauen sich in der Nachbarschaft um! Betreten Sie zu Ihrer eigenen Sicherheit aber bitte nicht die Baustelle.

Adresse:
Straßäcker , 85123 Karlskron

Beratung: Wir bieten Ihnen jetzt ein neues digitales Angebot. Sie können sich per Video-Konferenz von uns beraten lassen. Unsere Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter vereinbaren gerne einen Termin und unterstützen Sie bei der technischen Umsetzung.

Wie gewohnt informieren wir Sie auch per Telefon, E-Mail oder mit dem virtuellen Rundgang durch unsere Häuser.

Tag der offenen Tür am Samstag, den 06. November 2021, zwischen 11:00 und 13:00 Uhr

Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck in unserem Musterhaus "145m² Familienglück" in
90768 Fürth, Hintere Straße 56a.

Auch bei unseren Musterhaustagen gelten die aktuellen Sicherheitsmaßnahmen: Bitte bringen Sie zum Musterhaustag ein aktuelles negatives Testergebnis (24h) oder einen Nachweis über Ihre vollständige Impfung oder einen Nachweis über Ihre Genesung mit. Der Nachweis kann in Papierform oder auf dem Handy vorgezeigt werden und gilt für Erwachsene und Kinder ab 6 Jahren. Denken Sie an die Hygienevorschriften, halten Sie einen Sicherheitsabstand von 1,5 m ein und tragen Sie einen Mund-Nase-Schutz.
Wir achten darauf, dass sich nicht zu viele Besucher gleichzeitig in den Häusern aufhalten. So kann es zwischenzeitlich zu kurzen Wartezeiten vor dem Musterhaus kommen. Wir bitten dies zu entschuldigen.

Eine Anmeldung ist derzeit nicht notwendig.

Alles Gute wünscht Ihnen
Ihre Deutsche Reihenhaus AG

Ihr Ansprechpartner:

Michael Mecky
Mecky Immobilien GmbH
Tel: 0631 / 62 70 637
Mobil: 0179 / 9771617
E-Mail: michael.mecky@reihenhaus.de


Als Vorbereitung empfehle ich Ihnen den virtuellen Rundgang durch das Haus auf unserer Homepage:

https://www.reihenhaus.de/haeuser/familienglueck

Anbieter dieser Immobilie

Deutsche Reihenhaus AG

Straßburger Allee 67
67657 Kaiserslautern

4,6/5 (4 Bewertungen)

Herr Michael Mecky

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