Reduzierter Festpreis! - Großzügiges Haus in naturnaher, ruhiger Lage mit Sanierungsbedarf

Balkon, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung, frei
650.000 €
Kaufpreis
188 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
1.020 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Anbieter kontaktieren Merken
Einzelbesichtigung vor Ort möglich. Für mehr Informationen bitte den Anbieter kontaktieren.

Preise & Kosten

Kaufpreis
650.000 €

1,785% inkl. 19% gesetzl. MwSt. Es entfällt eine Käuferprovision von 1,785% inkl. 19% gesetzl MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Online-ID: 22E2W56

  • Einfamilienhaus
  • 3 Geschosse
  • Baujahr: 1977
  • Bezug: ab sofort
  • frei
  • Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig
  • voll unterkellert, Dach ausbaufähig
  • Garten, Balkon, Wintergarten
  • 2 Stellplätze: Garage
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bad/WC getrennt, Bidet
  • Speisekammer
  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Teppichboden
  • Fenster: Holzfenster
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1977
Wesentliche EnergieträgerÖl
Endenergieverbrauch 249,80 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseG
Gültigkeit 21.01.2021 bis 20.01.2031
  • Haustyp: Massivhaus
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung

+ Online-Besichtigung möglich +

Verkauft wird ein 5 Zimmer Einfamilienhaus in 85290 Geisenfeld. Es wurde 1977 in massiver Ziegelbauweise mit 36,5cm starken Außenmauern errichtet und seither von den Eigentümern bewohnt, die nun im Zuge einer räumlichen Verkleinerung seit kurzem ausgezogen sind.

Das Haus verfügt im Erdgeschoss über ein riesiges Wohn- / Esszimmer, einen Wintergarten sowie Gäste-WC, Speisekammer, Küche und Pergola. Das Obergeschoss ist ausgestattet mit vier Schlafzimmern, Balkon und Tageslicht-Vollbad mit Bidet. Die Toilette ist separat untergebracht. Das Haus ist voll unterkellert und besitzt zusätzlich einen Lagerraum zwischen Haus und Doppelgarage.

Das Haus selbst befindet sich in einem soliden, jedoch renovierungsbedürftigen Zustand.

Der Renovierungsbedarf liegt vor allem bei Fenstern, Heizung, Böden (Teppich, Kork) & Tapeten. Im Zuge der Sanierungsarbeiten können Sie auch über die Modernisierung der Sanitärräumen und Küche entscheiden.

Einige Ausstattungsmerkmale im Überblick:

+ Doppelt verglaste Holzfenster
+ Teppich-/Korkböden in allen Wohn– und Schlafräumen
+ Fliesen in Küche, Bad und den beiden WC
+ Zusätzliche Fußbodenheizung in Bad und Küche
+ 9,5mm Innenwärmedämmung in allen Räumen
+ Panoramafenster im Wohnzimmer mit elektr. Rollladen
+ Kaminofen im Wohnzimmer (eingebaut 2000)
+ Wintergarten in Süd-Ost Ausrichtung (angebaut 1995)
+ Balkon in Süd-Ost Ausrichtung
+ Freisitz in Süd-West Ausrichtung
+ Gartenhäuschen
+ Voll unterkellert
+ Doppelgarage

Die vollständige Anschrift sowie weitere umfangreiche Informationen zum Objekt im aktuellen Exposé, erhalten Sie gerne nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Sie möchten erfahren was Ihre Immobilie wert ist?
Gerne ermitteln wir den aktuellen Marktwert Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses und beraten Sie professionell und individuell über Ihre Möglichkeiten.

Sie möchten Ihr Grundstück oder altes Haus verkaufen?
Baugrundstücke und sanierungsbedürftige Anwesen kaufen wir sogar kurzerhand selbst an.
Von uns erhalten Sie kurzfristig nach Besichtigung ein schriftliches Kaufangebot.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Email!


Ihr monetaria Team



Hinweis:
Alle verwendeten Bilder und Grafiken sind Eigentum der monetaria Gruppe und urheberrechtlich geschützt. Weitergabe und Verwendung sind ausdrücklich nicht gestattet.

Die Stadt Geisenfeld liegt im nördlichen Teil des Lkr. Pfaffenhofen an der Ilm und bildet zusammen mit der angrenzenden Gemeinde Ernsgaden die verwaltungsgemeinschaft Geisenfeld. Die nächstgrößere Stadt Ingolstadt ist lediglich ca. 20km nordöstlich gelegen.

Die Stadt zeichnet sich vor allem durch die ländliche Lage und den schönen Altstadtkern aus, der ein idealer Anlaufpunkt zum Schlemmen, Flanieren und Entdecken ist. So ist zum Beispiel der Schrannen- oder Stadtplatz nicht nur ein beliebtes Storchennistgebiet, sondern ein perfekter Treffpunkt um das Flair Ihrer neuen Heimatstadt einzuatmen.

Sie wohnen in ruhiger Lage und sind dennoch in nur etwa 10 Minuten zu Fuß im Zentrum. Die flußnahe Lage sorgt zudem für Ruhe und Naturverbundenheit. Lebensmitteldiscounter sind fußläufig schnell erreicht und auch Ärzte sind in der Nähe. Auch Apotheke, Bank und Realschule haben sich im Umfeld angesiedelt.

Anbieter dieser Immobilie

monetaria GmbH & Co Planungs- und Projektierungs KG

Wasserburger Landstraße 169c
81827 München

4,7/5 (16 Bewertungen)

Herr Wilhelm Schindler

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.