*** Attraktive 4-Zimmer-Terrassen-Wohnung mit Garten und PKW-Stellplatz *** in Seligenstadt - OT

63500 Seligenstadt / Klein Welzheim (Klein-Welzheim) 63500 Seligenstadt / Klein Welzheim (Klein-Welzheim) Zur Karte
Terrasse, Garten, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
1.250 €
Kaltmiete zzgl. NK
115 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
Anbieter kontaktieren Merken
Einzelbesichtigung vor Ort möglich. Für mehr Informationen bitte den Anbieter kontaktieren.

Preise & Kosten

Kaltmiete
1.250 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete
1.500 €

3 MM kalt = Euro 3.750,00

Online-ID: 22DWH53
Referenznummer: M-11929-AH

  • Erdgeschoss
  • Bezug: sofort
  • Gäste-WC
  • Garten, Terrasse
  • Einbauküche
  • Ausstattung: Standard
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • Baujahr 1997
  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1997
Wesentliche EnergieträgerGAS
Endenergieverbrauch 142,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
EnergieeffizienzklasseE
Gültigkeit bis 25.07.2024

1 Stellplatz

Die Wohnung verfügt u.a. über folgende Ausstattung:

** Fußbodenheizung in allen Zimmern / Bädern
** sämtliche Bodenflächen der Wohnung sind mit Fliesen ausgestattet (auch der Keller-Abstellraum)
** Einbauküche
** 2 vollwertige Bäder
** separate Zugangsmöglichkeit vom Treppenhaus in die Räume des UG

Herzlich Willkommen in Ihrer neuen 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Terrasse und Garten in Seligenstadt - Klein-Welzheim.

Diese tolle Wohnung (ca. 115 m² Wohnfläche + Gartenflächen sowie PKW-Stellplatz) ist Teil eines 1997 erbauten, ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur 6 Wohnungen.

Die zum unmittelbaren Bezug zur Verfügung stehende, großzügig geschnittene und helle Maisonette-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss- sowie in dem darunter befindlichen Untergeschossbereich, mit folgender Aufteilung:

Im Erdgeschoss erwartet Sie, neben dem gut nutzbaren Flur/Eingangsbereich, ein ca. 25 m² großes Wohn- und Esszimmer mit Übergang zur Küche (eine neue Einbauküche ist bestellt und wird nach erfolgtem Einbau mit vermietet) und Ausgang auf die Sonnenterrasse / Garten in Südausrichtung, ein Kinderzimmer/Büro, ein großes Schlafzimmer und ein geräumiges Tageslicht-Wannenbad.

Zudem gelangt man über eine interne Treppe in das Untergeschoss, wo sich ein weiterer, sehr großer Schlafraum, ein großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum befinden. Alle Räume sind mittels Fenster top belichtet, sodass diese Flächen als Wohnflächen genehmigt sind.

Ferner haben Sie hier auch einen direkten Zugang in Ihren Keller-Abstellraum und einen zusätzlichen Zugang in das allgemeine Treppenhaus.

Die Wohnung erhält in kürze noch eine neue Einbauküche und zudem komplett neu weiß gestrichen.

!! Eine Vermietung erfolgt vermieterseits nur an Interessenten, die ein geregeltes Arbeitsverhältnis mit ausreichendem Einkommen nachweisen können!!

Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen, wie auch zur Besichtigung (nach vorheriger rechtzeitiger Terminvereinbarung) zur Verfügung.

Wir bitten höflich darum, uns nur komplett ausgefüllte E-Mail-Anfragen (beinhaltend Vor- und Zuname, komplette Wohnanschrift sowie Telefonnummer) zu übersenden - vielen Dank.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Nutzfläche: 14,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 7,80 m²

Das Anwesen befindet sich in gesuchter und gewachsener Wohnlage von Seligenstadt, Ortsteil Klein-Welzheim, innerhalb eines Neubaugebietes, am Rand von Feld- und Wiesenflächen.

Eine Busanbindung ist nur ca. 600 m (ca. 5 bis 6 Fußminuten) entfernt; der Bahnhof befindet sich in Seligenstadt (ca. 3 km).

Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend in Klein-Welzheim (und gut von der Immobilie aus zu erreichen) vorhanden.

Insgesamt ist die Stadt Seligenstadt mit seinen Ortsteilen (insgesamt ca. 23.000 Einwohner) eine Stadt zum Wohlfühlen, die einerseits, durch die vielen umliegenden Feld-, Wald- und Wiesenflächen (wie auch Schwimmbad) sowie andererseits, durch ein reges Vereinsleben und netten, aufgeschlossenen Menschen, ein hohes Maß an Lebens- bzw. Wohnqualität garantiert.

Seligenstadt verfügt über Kindergärten, Grundschule, Realschule sowie weiterführende Schulen.

Für sportlich Interessierte sind sicherlich der Golfplatz in Seligenstadt sowie auch die Nähe zum Main bzw. zum Spessart, wo man herrlich wandern oder radfahren kann, erwähnenswert.

Von Klein-Welzheim aus hat man eine gute Anbindung an die BAB A-3 und die BAB A-45; die umliegenden Städte sind somit gut und zeitnah, wie folgt erreichbar:

* Hanau (ca. 20 km / ca. 20 Min. Fahrzeit)
* Offenbach (ca. 25 km / ca. 25 Min. Fahrzeit)
* Frankfurt/Main (ca. 30 km / ca. 35 Min. Fahrzeit)
* Flughafen Frankfurt/Main (ca. 35 km / ca. 28 Min. Fahrzeit)
* Aschaffenburg (ca. 15 km / ca. 15 Min. Fahrzeit)

Anbieter dieser Immobilie

Herr Andreas Holl

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.