Bremen-City: Renditestarkes Investmentobjekt mit Entwicklungspotenzial in nachgefragter Lage

voll unterkellert, Zentralheizung
auf Anfrage
Preis
2.489,45 m²
Wohnfläche (ca.)
91
Zimmer
776,50 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 19.10.2021 ergab.
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Geheimtipp

Preise & Kosten

Kaufpreis
auf Anfrage

Online-ID: 22DV659
Referenznummer: 221-01 500

  • Mehrfamilienhaus
  • Baujahr: 1966
  • voll unterkellert
  • 13 Stellplätze
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1966
Wesentliche EnergieträgerGAS
Endenergiebedarf 119,40 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseD
Gültigkeit bis 22.04.2031
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung

13 Garagenstellplätze

+ 54 Wohneinheiten
+ die Wohnungsgrößen liegen zwischen 37 m² und 57 m²
+ die Standardausstattung befindet sich insgesamt in einem guten Zustand
+ teilweise neu modernisiert inkl. der Kochnischen
+ 1 Gewerbefläche
+ 13 Garagenstellplätze, 1 Motorradstellplatz
+ gepflegtes Treppenhaus
+ zwei Aufzüge
+ die eine Haushälfte hat neue Kunstofffenster mit Isolierglas
+ 2016 neuer Wärmeerzeuger (Wärmepro-Vertrag mit der SWB)
+ stabile Bausubstanz

Mieteinnahmen:
+ bei Vollvermietung betrug die letzte Jahresnettokaltmiete aus den 54 Wohneinheiten 247.247 Euro
+ die aktuelle Jahresnettokaltmiete aus den 52 Wohneinheiten beträgt 238.424,76 Euro
+ der momentane Leerstand ist: 2 Wohnungen (derzeit werden die Modernisierungsmaßnahmen ausgeführt)
+ die aktuelle Jahresnettokaltmiete aus der Gewerbefläche beträgt 37.950 Euro
+ die aktuelle Jahresnettokaltmiete der Garagenstellplätze beträgt 10.920 Euro
+ die Einkünfte aus den Mieteinnahmen haben starkes Entwicklungspotential!
+ die jährliche Fluktuation der Mieter/innen liegt durchschnittlich unter 5%
+ die Mietverträge sind unbefristet

Weitere Details erhalten Sie in dem ausführlichen Exposé.

Dieses exklusive Wohn- und Geschäftshaus liegt im Herzen Bremens und ist eingeteilt auf 54 Wohn-Apartments und ein Ladengeschäft.

Falls Sie Näheres zu diesem einzigartigen Objekt wissen möchten, nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.

Dieses Angebot ist ausschließlich für die diskrete Vermarktung bestimmt.

Das umfangreiche Exposé erhalten Sie auf Anfrage.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur vollständige und qualifizierte Anfragen bearbeitet werden können.

Wenn Sie sich für dieses exklusive Angebot interessieren, nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.

Mit den besten Grüßen

Ihr Immo House Team

Weitere Information erhalten Sie unter: WWW.IMMOHOUSE.DE

Nutzfläche: 674,16 m², Anzahl der Schlafzimmer: 54, Anzahl der Badezimmer: 54, Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.57, Distanz zur Grundschule: 0.14, Distanz zur Realschule: 11.17, Distanz zum Gymnasium: 0.47, Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz vom Zentrum: 0.72

Zentraler können Sie in Bremen kaum wohnen: Sowohl Wallanlagen, Theater wie auch den Bremer Hauptbahnhof können Sie von hier aus zu Fuß erreichen. Die Bremer City lockt zum Shoppen und die exklusiven Restaurants an der Weserpromenade "Schlachte" erwarten Sie mit ihren kulinarischen Genüssen. Der Flughafen ist mit der Straßenbahn sehr gut zu erreichen. Nur wenige Kilometer entfernt ist die Autobahnauffahrt zur A 27, womit eine perfekte Verkehrsanbindung gegeben ist. Weitere Details zu der Lage erfahren Sie in dem ausführlichen Exposé.

Anbieter dieser Immobilie

Frau Canan Dönmez

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der immowelt GmbH handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 19.10.2021. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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