Großzügiges, voll erschlossenes Grundstück für EFH-Bebauung im Norden Hamburgs

412.500 €
Kaufpreis
503 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
412.500 €
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten
Preis/m²
820,08 €

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Online-ID: 22DUY5G
Referenznummer: 612b2976c2

+ Großzügiges, üppig begrüntes Grundstück
+ Derzeit mit Einfamilienhaus bebaut
+ Voll erschlossen
+ Bebauung nach § 34 BauGB
+ Ruhige, familienfreundliche Lage mit guter Infrastruktur

Insgesamt ca. 1.007 m² Grundstück werden hier in 2 Teilgrundstücke von rund 503 m² geteilt. Für beide Grundstücke ist jeweils eine Bebauung mit einem EFH möglich. Die Kosten für den Abriss des Altbestands sowie die Teilung der Grundstücke gehen zu Kosten der Käufer. Für das voll erschlossene Grundstück liegt kein Bebauungsplan vor, sodass § 34 BauGB greift, nach dem sich die Bebauung in Art und Maß der baulichen Nutzung und der Bauweise in die nähere Umgebung einfügen muss und das Ortsbild nicht beeinträchtigen darf. Die Lage des Grundstückes zeichnet sich durch Familienfreundlichkeit, die schnelle Erreichbarkeit der Natur und eine zugleich gute Infrastruktur und Anbindung aus.

Objektnr: 1032939

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GRZ: 0, GFZ: 0

Das Objekt befindet sich am südwestlichen Rand von Schnelsen in Hamburg. Schnelsen liegt an der nordwestlichen Grenze der Hansestadt und zählt mit seinen knapp 30.000 Einwohnern zum Bezirk Eimsbüttel. Das Wohngebiet zeichnet sich vor allem durch seine ausgeprägte Familienfreundlichkeit aus: So befinden sich in unmittelbarer Nähe einige Naturgebiete, die Kindern viel Freiraum und Erwachsenen einen Rückzugsort für Erholung und Ruhe bieten.

Für den kleineren Einkauf und den täglichen Bedarf befinden sich ca. 15 Gehminuten entfernt ein Supermarkt und eine Bankfiliale. Im knapp 2 km entfernten Zentrum des Stadtteils können Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten in Anspruch nehmen: Hier reihen sich zahlreiche Geschäfte und Cafés aneinander, die zum gemütlichen Bummeln einladen. Neben einigen Kitas sind auch mehrere Schulen in Schnelsen ansässig.

Der Bahnhof Schnelsen bietet Anschluss an die Linie A1, sodass die Hamburger Innenstadt innerhalb von etwa 40 Minuten erreicht werden kann. Eine nahe Bushaltetelle bindet Sie an die Linien 183 und 283 an. Dank der schnell erreichten A7 und A23 sowie der B4 sind Sie auch mit dem Auto sehr gut angebunden.

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