Eigentumswohnung im Herzen von Vallendar!

56179 Vallendar, Goethestr 56179 Vallendar, Goethestr Zur Karte
Stellplatz, Gäste WC, Personenaufzug, frei
229.000 €
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
229.000 €
Hausgeld
290 €
  • Kapitalanlage

Online-ID: 22DTQ57

  • Etagenwohnung
  • 2. Geschoss
  • Bezug: 01.10.2021
  • Derzeitige Nutzung: frei
  • Bad mit Fenster, Gäste-WC, Bad/WC getrennt
  • Böden: Fliesenboden
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Zustand: gepflegt
  • Baujahr 1985
  • Personenaufzug
  • 2 Stellplätze

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem repräsentativen Wohn- und Geschäftshaus in absolut zentraler Lage von Vallendar. Aktuell befinden sich in dem Objekt eine Praxis für Allgemeinmedizin, Zahnarztpraxis, Physiotherapie, Gastronomie und Wohnungen. Aufgrund der Raumaufteilung bieten sich die Räume sowohl als Wohnung als auch als Büro bzw. Gewerbeeinheit an. Die insgesamt ca. 115qm sind wie folgt aufgeteilt:
Großzügiger Eingangsbereich mit offener Küche, Herren und Damen WC, Badezimmer und 4 weitere Zimmer.
Zu dem Objekt gehören 2 Außenstellplätze direkt vor dem Haus. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich Hinterhof.
Die Räumlichkeiten erreichen Sie bequem barrierefrei mit dem Personenaufzug.
Zuletzt waren die Räumlichkeiten als Wohngemeinschaft an die WHU vermietet, aber selbstverständlich wäre auch eine gewerbliche Vermietung zulässig und von den Miteigentümern präferiert.
Weitere Informationen gerne in einem persönlichen Gespräch.

Kontaktanfragen bitte ausschließlich per Mail!

Erbbaurecht nicht vorhanden

Die von uns angebotene Immobilie befindet sich in einer sehr zentralen und verkehrsgünstigen Lage von Vallendar. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten ( Schwimmbad, Tennis, Sportplatz..) sind fußläufig zu erreichen.
Die Stadt Vallendar, rechtsrheinisch gelegen, verfügt über sehr gute Infrastruktur. Vor Ort finden Sie Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergarten und ärztliche Versorgungseinrichtungen.
Attraktives Wohnumfeld, Nähe zu Koblenz und der
wunderschöne Rheinblick zeichnen die Stad aus. Es verwundert nicht, dass Vallendar als Wohnlage sehr begehrt ist. Die Koblenzer City erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem PKW oder dem Bus. Die Anbindung an die Autobahn A48 und die A61 ist sehr gut, die B42 verläuft entlang des Ortes.

Anbieter dieser Immobilie

besser wohnen IMMOBILIEN

Theodor-Heuss-Straße 28
56179 Vallendar

4,1/5 (9 Bewertungen)

Herr Guido Brammer

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