2-Zimmer-Wohnung zum Verlieben mit idyllischer West-Loggia

12043 Berlin (Neukölln), Donaustraße 70 12043 Berlin (Neukölln), Donaustraße 70 Zur Karte
provisionsfrei, Balkon, saniert, Zentralheizung, Neubau
467.390 €
Kaufpreis
60,70 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
467.390 €
Nebenkosten
266,99 €

Online-ID: 22DM75R
Referenznummer: e88c3035-7b6f-4511-b0dd-b5aa915a7361

  • Etagenwohnung
  • 1. Geschoss
  • Bezug: Bezugsfrei
  • Balkon
  • Böden: Parkettboden
  • Zustand: saniert
  • Baujahr 1980
  • Zustand: Neubau
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr1980
Endenergieverbrauch 144,00 kWh/(m²·a)

Schöne West-Loggia mit neuem Belag und neuer Brüstung

Umfassend saniert

Neue Elektrik und neue Holzfenster

Neues Holzparkett

Neues Wannenbad in modernem Design

Separater Kochbereich

__Das Gebäude__

Ideal ausgerichtet auf viel Komfort: Das L-förmige Gebäude in der Donaustraße 68-70B stammt aus den 1980er Jahren und befindet sich unweit des wunderschönen Richardplatzes. 5 Treppenaufgänge führen zu insgesamt 40 Wohnungen. Das gesamte Gebäude wird komplett entkernt und aufwendig generalsaniert. Bereits 2019 wurde eine neue Heizungsanlage eingebaut. Die Tiefgarage bietet Fahrrad- und 6 PKW-Stellplätze, davon 4 mit Ladevorrüstungen für Elektromobilität. Jede Wohnung verfügt über eine Loggia oder eine Terrasse überwiegend in Westausrichtung mit traumhaftem Blick ins unverbaute Grüne. Die Gartengestaltung wird neu konzipiert und eröffnet mit einer Gemeinschaftsfläche, Aufenthalts- und Spielzonen sowie einer Feuerstelle schöne zusätzliche Freiräume.

__Die Wohnung__

Himmlisch ruhig, herrlich grün und umfassend saniert: Diese 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss ist mit ihren etwa 61 Quadratmetern der Traum von Singles, Paaren und Kapitalanlegern, welche die Möglichkeiten des Szenebezirks Neukölln mit der dörflichen Idylle des Ortsteils Rixdorf verbinden möchten. Die Modernisierung verströmt nahezu den Komfort eines Neubaus: Neue, vergrößerte Wohnungstüren, neues Holzparkett in den beiden Wohnräumen, neue Elektrik, neue Holzfenster, ein neues Wannenbad in modernem Design und ein geräumiges Schlafzimmer sind nur einige der vielen Vorzüge. Das Tüpfelchen auf dem I von RIX: Eine West-Loggia mit Blick in den schönen Garten. Clever: Die Küche ist vom Wohnbereich abgetrennt für einen stets aufgeräumten Eindruck, ohne dabei an Offenheit einzubüßen.

__Die Lage__

In Neukölln kommen aus aller Welt Menschen zusammen, die Berlins quirligen Multikulti-Cocktail ausmachen: die jungen Wilden aus Kunst und Kultur, die digitale Bohème der Start-up Szene, avantgardistische Entrepreneure jeden Alters. Dieser Mix der verschiedensten Strömungen macht den Bezirk zum angesagtesten Kiez der Stadt. Doch es gibt auch eine unaufgeregte, beinahe dörfliche Seite, die selbst langjährige BerlinerInnen nicht kennen. In Rixdorf wähnt man sich wie in einer anderen Stadt. Umgeben von viel Grün findet man hier eine nahezu idyllische Ursprünglichkeit - ideal, um in einem ruhigen Zuhause die eigenen Batterien aufzuladen und entspannt durchzuatmen.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2021

In Neukölln kommen aus aller Welt Menschen zusammen, die Berlins quirligen Multikulti-Cocktail ausmachen: die jungen Wilden aus Kunst und Kultur, die digitale Bohème der Start-up Szene, avantgardistische Entrepreneure jeden Alters. Dieser Mix der verschiedensten Strömungen macht den Bezirk zum angesagtesten Kiez der Stadt. Doch es gibt auch eine unaufgeregte, beinahe dörfliche Seite, die selbst langjährige BerlinerInnen nicht kennen. In Rixdorf wähnt man sich wie in einer anderen Stadt. Umgeben von viel Grün findet man hier eine nahezu idyllische Ursprünglichkeit - ideal, um in einem ruhigen Zuhause die eigenen Batterien aufzuladen und entspannt durchzuatmen.

Anbieter dieser Immobilie

Ziegert EverEstate GmbH

Zimmerstraße 16
10969 Berlin

Frau Vanessa Wegner

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