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DM.Immo GmbH

Herr Christoph Doering

Wunderschönes Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Gewerbefläche in hervorragender Lage

324.900 €
Kaufpreis
331 m²
Wohnfläche ca.
8
Zimmer
1.900 m²
Grundstücksfl. ca.
AdresseStraße nicht freigegeben
35099 Burgwald , Eder 
(Ernsthausen)
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Preise & Kosten

Kaufpreis

Verhandlungsbasis

324.900 €

Provision für Käufer

5,95% inkl. MwSt.

Abschreibung/Anlage

Kapitalanlage

Lage

Burgwald ist eine Gemeinde im nordhessischen Landkreis Waldeck-Frankenberg am Westrand des namensgebenden Burgwaldes.

Die Gemeinde liegt südlich von Frankenberg, östlich von Battenberg und etwa 30 km nördlich der Universitätsstadt Marburg.

Die Eder bildet im Nordwesten die natürliche Grenze zur Gemeinde...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1982

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Zustand: gepflegt, Neubau
  • voll unterkellert, Dachboden
  • Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Balkon, Wintergarten
  • 5 Stellplätze
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Einbauküche, Speisekammer
  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat
  • Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss, Satellitenanschluss
  • Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum, Hobbyraum
  • Ausstattung: Standard
  • Ausblick: Fernblick

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Holz, Öl, Solar

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne Ensemble bestehend aus einem Mehrfamilienhaus mit angrenzendem Gewerbebereich, überzeugt durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1982 erbaut.
Mit ca. 300 m² Wohnfläche auf insgesamt 2 Etagen bietet das Objekt enorm viel Platz für bis zu zwei Familien.
Die...

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Ausstattung

Das Ensemble wird mittels einer Ölzentralheizung mit Pufferspeicher der Firma Viessmann beheizt.
Diese wurde im Jahr 2001 in das Objekt integriert.
Ein Betriebsstoffvorrat von 4000 Liter wird durch einen 2000 Liter Zusatztank ergänzt.
Dieser kann bei Bedarf angeschlossen werden.
Zusätzlich dazu befindet sich...

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Sonstiges

Provision für Käufer: 5,95% inkl. MwSt.

Mieteinnahmen (Ist-Mieten entsprechen nicht den höheren Soll-Mieten in der Region):

Aktuell ist die Erdgeschosswohnung für 550,00 € Kaltmiete / Monat vermietet - 200,00 € Nebenkosten
Die Obergeschosswohnung ist für 550,00 € Kaltmiete / Monat vermietet - 200,00 €...

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Anbieter der Immobilie

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Hardenbergstr 20, 34266 Niestetal

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Online-ID: 22djn5h

Referenznummer: 354 (1/354)

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