Ehemaliger Bauernhof mit hochwertiger Innenausstattung, im "Grünen" zwischen Weilheim und Seeshaupt in alleinstehender denkmalgeschützer Hofanlage

82402 Seeshaupt (Oppenried) 82402 Seeshaupt (Oppenried) Zur Karte
Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
3.200 €
Kaltmiete zzgl. NK
350 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
900 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaltmiete
3.200 €
Nebenkosten
550 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Warmmiete
3.750 €

7.000,--

Online-ID: 22DDP5C

  • Einfamilienhaus
  • 2 Geschosse
  • Bezug: 01.11.2021
  • Zustand: saniert
  • teilweise unterkellert
  • Terrasse, Garten
  • 4 Stellplätze
  • Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Energieträger: Holz, Öl
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Kachelofen, Ofenheizung, offener Kamin, Zentralheizung

Privatvermietung, bitte keine Makleranfragen
Ideal für eine Familie. Mit viel Platz für Gäste und Freunde. Dank Glasfaseranschluß ideal für Homeoffice. Mitten im Grünen und trotzdem nur 40 Autominuten vor München.
Das Gebäude steht komplett frei und ist von allen Seiten zugänglich.
Direkt am Eingangsbereich befindet sich der zugehörige, abgeschlossene Garten. Der Im Jahr 2000 vollständig sanierte ehemalige Bauernhof ist Bestandteil der 1906 erbauten, denkmalgeschützten, im Landschaftsschutzgebiet liegenden -aber dennoch mit Glasfaseranschluss versehenen- Hofanlage, in der 6 Familien ihr langjähriges Zuhause haben.

Wohnfläche: ca. 350 m2
Nutzfläche: ca. 100 m2
Grund: ca. 900 m2
Zimmer: 8 +
2 Küchen,
3 Bäder,
1 Gäste WC,
Galerie,
1 offener Kamin, 2 Holzöfen,
eigene Zentralheizung
Garage, Höhe >4m

Das Anwesen liegt frei von jeglichem Durchgangsverkehr in ruhiger Alleinlage, aber dennoch verkehrsgünstig.
Die Autobahn GAP/MUC erreicht man in 15 Minuten,die PKW-Fahrzeit zum U-Bahnhof München Fürstenried liegt bei 35 Minuten,
zum P&R Parkplatz Weilheim ist man 15 Minuten unterwegs, Zum Hauptbahnhof München im ½ Stundentakt, Fahrzeit 0,37 - 0,48 Stunden,
nach Garmisch Partenkirchen im ½ Stundentakt 0,37 - 0,48 Std. Zum Flughafen München/Terminal ½ Stundentakt 1,37 Std.

Zum nächstliegenden, sehr sympathischen kleinen Dorfkinderkarten sind es nur 3 km, für Interessierte bietet sich in Weilheim auch ein Montessori Kinderhaus oder eine der anderen über 15 Kinderbetreuungseinrichtungen an.

Die Kreisstadt verfügt über folgende Schulen: 
2021 fertiggestellte Fachober- und Berufsoberschule, Grundschulen, 2020 vollständig saniertes Gymnasium, Landwirtschaftsschule und Staatliche Fachschule für Agrarwirtschaft, Sonderpädagogisches Förderzentrum Weilheim, Private Oberlandschulen Weilheim e.V., Schwerpunkt Wirtschaft, Staatliche Berufsschule, Staatliche Realschule,
Städtische Musikschule, Wilhelm-Conrad-Röntgen-Mittelschule, Freie Waldorf Schule.

In der nächsten Umgebung gibt es viele, auch auf Jugendarbeit ausgerichtete Sportvereine. Schwerpunkte sind naturgemäß Fuss- & Basketball, Tennis, Berg- und Hallensportarten.

In Umkreis von 10km befinden sich weiterhin:
3 gepflegte 18 Loch Golfplätze mit umfangreichem kostengünstigen Jugendangebot,
mehrere Reitställe zur Unterbringung von Pensionspferden,
2 Modellflugvereine,
1 Segelflugplatz und -verein,
mehrere Segelclubs

Bitte keine Makleranfragen und/oder Anfragen für Dritte.
Das Objekt steht nicht zum Verkauf,
Hundehaltung ist leider nicht möglich.
Das Objekt liegt im Aussenbereich.
Daher ist bis auf "Homeoffice" keine gewerbliche Nutzung zulässig und die Anmietung & Nutzung nur durch einen Haushalt von Seiten der Behörden erlaubt.

Anzahl Terrassen: 1, Eigener Garten,
zum Badeufer des Sees sind es nur 300m.

Das im Jahr 2000 vollständig sanierte, ehemalige landwirtschaftliche Gebäude liegt im Landschaftsschutzgebiet Eberfinger Druminfelder, ca. 7km westlich von Seeshaupt im Gemeindegebiet der nur 6km entfernten Stadt Weilheim, mitten im Pfaffenwinkel.Die zum Hofgut gehörenden landwirtschaftlichen Flächen werden als Grünland von benachbarten bäuerlichen Familienbetrieben bewirtschaftet. Die forstwirtschaftlichen Flächen zeichnen sich durch einen überproportional hohen Laubholzanteil aus und wurden 2021 durch ein Vor Ort Audit durch das PEFC (Programme for the Endorsement of Forest Certification Schemes) als nachhaltig bewirtschaftet zertifiziert.

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