Über den Dächern der Nordstadt: TOLLE 2-Zimmer-Wohnung

90409 Nürnberg (Maxfeld), Rollnerstraße 70 90409 Nürnberg (Maxfeld), Rollnerstraße 70 Zur Karte
Tiefgarage, Kelleranteil, Personenaufzug, frei
720 €
Kaltmiete zzgl. NK
54,31 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 20.10.2021 ergab.
1
Geheimtipp

Preise & Kosten

Kaltmiete
720 €
Nebenkosten
175 €
1 Stellplatz
90 €

2.160

Online-ID: 22D8N5C
Referenznummer: NNG 6.1 / 1.4.2

  • 4. Geschoss
  • Bezug: ab sofort
  • Derzeitige Nutzung: frei
  • Bad mit Dusche
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Ausstattung: neuwertig
  • Zustand: gehoben, gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Baujahr 2012
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz: Tiefgarage
  • Energieträger: Fernwärme
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2012
Wesentliche EnergieträgerFernwärme
Endenergiebedarf 63,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 29.04.2014 bis 29.04.2024

Das Objekt befindet sich „In den Nordstadtgärten“, im beliebten Nürnberger Stadtteil Maxfeld. Die Nähe zum Zentrum, zum Stadtpark und der Burg sowie die grüne und ruhige Umgebung in einer parkähnlichen Anlage machen diesen Standort zu einer begehrten und sehr nachgefragten Wohnlage.

- Hochwertiger Vinylboden (mit Ausnahme des Badezimmers, welches gefliest ist) in der gesamten Wohnung.
- Fußbodenheizung
- Diele mit viel Platz für eine Garderobe und Abstellfläche.
- Modern gestaltetes Badezimmer mit Dusche mit Echtglasabtrennung.
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer.
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche.
- Bodentiefes französisches Balkonelement.
- Eigenes Kellerabteil.

Vermietung nur an Personen mit regelmäßigen Einkommen (z. B. Lohn, Gehalt, Rente).

Es ist ein Nettoeinkommen von mindestens 2.800 € mtl. erforderlich.

Nach Ihrer Anfrage senden wir Ihnen vorab eine kurze Selbstauskunft zu.
Sie erhalten nach Rücksendung der Selbstauskunft einen Terminvorschlag zur Besichtigung, die wir mit den derzeitigen Mietern abstimmen werden.

Eigentümer der Wohnung ist keine Privatperson, sondern eine Immobiliengesellschaft.

Der Vorteil hierbei ist, dass keine Kündigung aus Eigenbedarfsgründen möglich ist.

Der Mietvertrag sieht eine Mindestmietdauer von 3 Jahren, mit entsprechenden Ausnahmen vor.
Wenn der Mieter die Wohnung in Folge von Krankheit, Scheidung, Arbeitslosigkeit, oder durch arbeitsbedingten Wohnortwechsel nicht mehr bewohnen kann, gilt die gesetzliche Kündigungsfrist von 3 Monaten.

Im Mietvertrag wird ein Inflationsausgleich von 3 % (bezogen auf die Netto-Miete, ohne Nebenkosten) nach 2 Jahren vereinbart (Staffelmiete).
Dieser ist auf fünf Anpassungen begrenzt.

Die U-Bahnhaltestellen "Maxfeld" und "Kaulbachplatz" sind wenige Gehminuten entfernt. Dort befördert Sie die "U 3" in ca. 5 Min. zum Nürnberger Hauptbahnhof und fährt meistens im 5-Minuten-Takt.

Die Nürnberger Innenstadt ist bequem zu Fuß zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Gastronomie, die Kindertagesstätte "Turmfalken" sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Anbieter dieser Immobilie

KIB Gruppe

Ostendstraße 153
90482 Nürnberg

4,6/5 (3 Bewertungen)

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der immowelt GmbH handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 20.10.2021. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.