Kapitalanlage statt Minuszins! Moderne Maisonettewohnung in der Dresdner Altstadt!

01069 Dresden (Südvorstadt-Ost) 01069 Dresden (Südvorstadt-Ost) Zur Karte
Kelleranteil, saniert, Zentralheizung
399.000 €
Kaufpreis
103 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Einzelbesichtigung vor Ort möglich. Für mehr Informationen bitte den Anbieter kontaktieren.

Preise & Kosten

Kaufpreis
399.000 €
Hausgeld
251 €
  • Denkmalschutz-Afa

Online-ID: 22D8257
Referenznummer: 4839

  • Maisonette
  • 4. Geschoss
  • Zustand: saniert
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Baujahr 1953
  • 1 Stellplatz
  • Heizungsart: Zentralheizung

1 Stellplatz

- individuell geschnittene Maisonette Wohnung
- Fußbodenheizung in allen Räumen, Zimmerweise regelbar
- neu geschliffener und neu versiegelter Parkettfußboden
- Personenaufzug
- Bad mit Fenster und Wanne
- Gäste-WC mit Fenster
- weit zu öffnender Wintergarten
- Abstellraum in der Wohnung
- sehr großes Kellerabteil
- 1 KFZ Außenstellplatz
- Fußbodenheizung
- Parkettfußboden

Zum Verkauf steht eine soeben vollständig sanierte neu vermietete 4-Raum - Maisonettewohnung, welche sich in einem 2009 hochwertig sanierten Denkmalobjekt in Citynähe befindet!

Diese herrliche, individuell gestaltete Wohnung erfreut den Kapitalanleger da diese, insbesondere auf Grund der zentralen Lage, immer sehr gut nachgefragt sein wird! Die in allen Räumen verbaute Fußbodenheizung unter dem neu geschliffenen und versiegelten Parkett setzt Einrichtigungswünschen keine Grenzen. Die umweltfreundliche und energieeffiziente Holzpelletheizung im Objekt senkt die Heizkosten auf ein Minimum.

Mit dem Aufzug, oder über das sehr großzügig angelegte Treppenhaus, gelangen Sie bequem in die 4. Etage.

Über den Flur der unteren Ebene der Wohnung erreichen Sie zwei Zimmer welche individuell als Kinder-/ oder Arbeitszimmer genutzt werden können. In dieser Ebene finden Sie auch das Gäste-WC mit Fenster.

Über eine Treppe gelangen Sie in die zweite Ebene. Hier erschliessen sich das Bad mit Fenster, Badewanne, WC, Handtuchheizkörper und der modernen Waschtisch. Der Anschluss für Waschmaschine und Trockner befindet sich ebenfalls hier. Über den großzügigen Wohnbereich mit Küche erreichen Sie den Wintergarten in welchem Sie sowohl bei Sonnenschein, als auch bei Wind und Wetter den Ausblick und die frische Luft geniessen können. Weiterhin befindet sich in dieser Ebene das Schlafzimmer und ein separater Ankleide- oder Abstellraum.

Komplettiert wird die Wohnung durch einen Kellerabteil und einen Außenstellplatz welcher der Wohnung zugeordnet ist.

Die Wohnung erwirtschaftet seit dem 01.08.2020 einen Nettojahreskaltmiete von 11.820€ und bietet einem Kapitalanleger somit eine solide Investitionsgrundlage!

Bitte melden Sie sich für eine individuelle persönliche Einzelbesichtigung telefonisch unter 0174 9099977 oder per E-Mail. Sie werden vom Zustand der Wohnung begeistert sein!
Hinweis: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Stellplatz vorhanden

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe der Dresdner City, unweit des "Beutler-Parks" und des "Großen Garten".

Das Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und den zahlreichen Gastronomieangeboten ist in wenigen Minuten fussläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Bahn, S-Bahn) erreicht man in wenigen Gehminuten ebenso wie die Autobahn A17. Durch die verkehrsgünstige Lage und die gute Infrastruktur ist die Wohnlage einer der nachgefragtesten in Dresden. Alle notwendigen Versorgungseinrichtungen, Schulen, Kindergärten, Ärzte sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Tino Görtz

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