Kapitalanleger aufgepasst - Pflegeappartement im Haus am Valentinspark (Unterschleißheim) zu verkaufen

85716 Unterschleißheim (Lohhof) 85716 Unterschleißheim (Lohhof) Zur Karte
165.000 €
Kaufpreis
52,06 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer
Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 17.10.2021 ergab.
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Geheimtipp

Online-ID: 22D4D5A

  • 4. Geschoss
  • Baujahr 2011

Das „Haus am Valentinspark“ ist ein modernes Pflege und Seniorenzentrum mit Pflegeappartements und betreutem Wohnen. Es wurde 2011 erstmals in Betrieb genommen und besitzt 166 Pflegeappartements sowie 11 Wohnungen des Betreuten Wohnens. Das Seniorenzentrum liegt in Unterschleißheim, nur 5 Minuten fußläufig vom Valentinspark entfernt und bietet somit den Bewohnern und den Besuchern die Möglichkeit zu entspannten Spaziergängen in der Natur. Mit dem Busparkplatz direkt vor dem Pflegezentrum gelangt man schnell und einfach in die nahegelegenen Einkaufszentren der Stadt oder auch zur S Bahn nach München. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung. Alle Appartements sind sehr hell und freundlich eingerichtet. Liebevoll kümmern sich die Pflegekräfte, Ärzte und das Fachpersonal um ein wohnliches und vertrautes Zusammenleben der Bewohner.
Durch eine „rundum-Sorglos“-Verwaltung muss sich der Eigentümer um nichts kümmern: Der Verwalter bemüht sich um die ordnungsgemäße Verwaltung, Erhaltung und Abrechnung des Gemeinschafts- und des Sondereigentums sowie die Vereinnahmung, Abrechnung und regelmäßige Erhöhung der Pachtzahlungen.

Inbetriebnahme Pflegeheim: Mai 2011
Laufzeit Pachtvertrag: 20 Jahre, also bis 2031 mit Verlängerungsoption um 2 x 5 Jahre

Miteigentumsanteile: 52,88/1.000stel
Wohn/nutzfläche gesamt: 52,06 m²

monatliche Pachteinnahmen: 481,61 €
abzgl. Pachtverwaltergebühr, abzgl. nicht umlagefähige Bewirtschaftungskosten

Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohnnutzfläche.

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Anbieter dieser Immobilie

Frau Victoria König

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der immowelt GmbH handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 17.10.2021. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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