Einmalig in Winterberg! Top-Lage im Zentrum; Obergeschoss WE 8

59955 Winterberg, Drosselweg 59955 Winterberg, Drosselweg Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Kelleranteil, barrierefrei, Personenaufzug, Zentralheizung, Neubau
389.448,75 €
Kaufpreis
94,99 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
389.448,75 €
1 Stellplatz
40.000 €

Online-ID: 22CTW57
Referenznummer: 305 (1/305)

  • Etagenwohnung
  • 2. Geschoss
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
  • Balkon
  • barrierefrei
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Zustand: gehoben
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss
  • Baujahr 2023
  • Zustand: Neubau, projektiert
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Gas, Solar
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung

Komfort-Eigentumswohnung nach aktuell gültiger Wärmeschutzverordnung mit Fußbodenheizung und Solar-Unterstützung für die Warmwassergewinnung! Die Aspekte Wohlfühlen und Sicherheit wurden besonders berücksichtigt. Zentral und trotzdem sehr ruhig gelegen. Komfortabel, modern, zeitgemäß, sicher und trotzdem bezahlbar!

Sie wollen den Feierabend genießen und ihn einfach nur in Ihrer Wohnung verbringen? Kein Problem: Ein großzügiger Balkon lädt förmlich dazu ein. Sicherheit und Komfort ist Ihnen wichtig? Die Haustüren und die Wohnungseingangstüren sind besonders gegen Einbruch geschützt, ebenso die Fensterelemente. Die Glasflächen im Erdgeschoss sind darüber hinaus nochmal zusätzlich gegen ungebetenen Besuch gesichert. Die Eingangstüren sind kameraüberwacht und mit einer Sprechanlage ausgestattet. Besucher, die an Ihrer Wohnung die Türklingel drücken, werden von der Kamera aufgezeichnet. Sofern Sie nicht zuhause sind, können diese Daten auf Ihr Smartphone übertragen werden. Sie möchten Ihr Auto in einer Garage parken und einen eigenen Kellerraum direkt bei Ihrem Auto besitzen? Auch daran haben wir gedacht! Zudem ist die Garageneinfahrt mit einem eigenen Heizkreislauf ausgestattet. Rutschpartien sollten hiermit der Vergangenheit angehören. Selbstverständlich ist die Wohnungsausstattung hochwertig und zeitgemäß. Die Wohnungsaufteilung ist hell, freundlich und modern. Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann melden Sie einfach bei uns, damit wir Ihnen diese tolle Immobilie einfach mal persönlich vorstellen können.

Obergeschoss, WE 8:
- barrierefrei
- Personenaufzug
- schlüsselfertig
- Flur/Garderobe
- großer Wohn-/Eßbereich
- Küche
- Bad mit bodentiefer Dusche, Badewanne und Handtuchheizkörper
- 3 Schlafzimmer
- Abstellraum
- Balkon mit einer Größe von 9,07 qm
- Fußbodenheizung
- Einbruchsicherheit (z. B. kameraüberwachte Haustür)
- 3-fach-verglaste Isolier-Fenster mit Einbruchschutz
- Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Kellerraum
- beheizte Tiefgaragen-Einfahrt

WE 1 / EG / 76,31 qm Wfl.: 312.871,00 € plus 35.000,00 € für TG/Keller
WE 2 / EG / 53,99 qm Wfl.: 213.240,75 € plus 35.000,00 € für TG/Keller
WE 3 / EG / 65,44 qm Wfl.: 268.314,25 € plus 32.000,00 € für TG/Keller
VERKAUFT: WE 4 / EG / 96,29 qm Wfl.: 394.789,00 € plus 40.000,00 € für TG/Keller

WE 5 / OG / 76,46 qm Wfl.: 313.465,50 € plus 40.000,00 € für TG/Keller
WE 6 / OG / 64,39 qm Wfl.: 254.320,75 € plus 32.000,00 € für TG/Keller
VERKAUFT: WE 7 / OG / 73,68 qm Wfl.: 302.098,25 € plus 35.000,00 € für TG/Keller
WE 8 / OG / 94,99 qm Wfl.: 389.448,75 € plus 40.000,00 € für TG/Keller

VERKAUFT: WE 9 / DG/SpB (Maisonette) / 120,72 qm Wfl.: 442.834,75 € plus 40.000,00 € für TG/Keller
WE 10 / DG/SpB (Maisonette) / 90,34 qm Wfl.: 328.788,75 € plus 40.000,00 € für TG/Keller
WE 11 / DG/SpB (Maisonette) / 91,46 qm Wfl.: 351.358,75 € plus 40.000,00 € für TG/Keller
WE 12 / DG/SpB (Maisonette) / 115,38 qm Wfl.: 448.440,75 € plus 40.000,00 € für TG/Keller

Bei der Berechnung der Wohnflächen der einzelnen Wohnungen wurden die Balkone nur mit 50 % und die Terrassen sogar nur mit 25 % ihrer Ursprungsfläche berücksichtigt!

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Besichtigungen nehme ich auch sehr gerne für Sie Samstags oder Sonntags wahr! Nötige Behördengänge, die mit dem Kauf Ihrer Wohnung verbunden sind, übernehme ich auch sehr gerne für Sie!

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 40.000,00 EUR

Sie möchten stadtnah und dennoch ruhig wohnen? Die Dinge des täglichen Alltags wie Einkaufen, Arztbesuche, Banktermine einfach zu Fuß erledigen? Nachmittags zu Fuß ins Stadtzentrum gehen um einen leckeren Kaffee zu trinken? Oder abends ein kühles Getränk im Biergarten? Dann sind Sie hier richtig! Zum Stadtmittelpunkt sind es gerade mal 200 Meter. Arztpraxen und ein Krankenhaus sind ebenfalls in der näheren Umgebung. Sie wohnen in einer ruhigen und dennoch sehr zentralen Lage von Winterberg!
Das Ski-Karussel ist in unmittelbarer Nähe und fußbläufig erreichbar. Sie haben somit keine Umstände mit der Parkplatz-Suche! Der Bike-Park, die Panorama-Brücke, die Sommer-Rodelbahn und die Eis-Bobbahn erreichen Sie auch fußläufig. Oder wandern Sie direkt hindurch durch die zahlreichen Wanderwege der hohen Wälder. Freunde des Langlaufs kommen auf den zahlreichen Loipen ebenfalls zu Ihrem Vergnügen.
Weiter in unmittelbarer Umgebung:
Indoor-Kartbahn, Outdoor-Kartbahn, Bowling-Center, Kletter-Wald, Ski-Sprungschanze, Wasser-Ski-Anlage, Schwimmbad, Golfplatz, Langlaufstadion, Kurpark, Kahler Asten, Wanderweg Rothaarsteig.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Markus Büser

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