1-ZKB-Wohnung in Saarbrücken-Güdingen im Bieterverfahren zu verkaufen

66619 Saarbrücken (St Arnual) 66619 Saarbrücken (St Arnual) Zur Karte
Personenaufzug, Zentralheizung
39.000 €
Kaufpreis
46,36 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer

Online-ID: 22CSY5R
Referenznummer: 312

  • Etagenwohnung
  • 5. Geschoss
  • Bezug: sofort
  • Baujahr 1972
  • Personenaufzug
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr1972
EnergieeffizienzklasseF
Gültigkeit 17.09.2021 bis 19.08.2028

BITTE BEACHTEN!!! Die Bieterfrist für diese Immobilie endet am 15.10.2021, 17.00 Uhr!

Die Wohnanlage "Irgenhöhe 2-32" wurde zwischen 1970 und 1975 errichtet, verfügt über 3 Tiefgaragen + ein Parkdeck und zählt insgesamt über alle Häuser verteilt ca. 350 Wohneinheiten. Beheizt wird die Anlage über eine Ölzentralheizung. Auf der Wohnanlage ist ein Hausmeisterteam beschäftigt, welches derzeit 3 Mitarbeiter zählt. Dieses sorgt täglich für die Pflege und Sauberkeit der Anlage.

Die angebotene Wohnung befindet sich im Haus Nummer 24 (Hochhaus) und gehört somit zu der Wirtschaftseinheit der Häuser 24-28. Das Haus Nummer 24 verfügt über einen Aufzug. Die Wohnung befindet sich im 5.OG links und hat eine Größe von ca. 46 m² Wohnfläche, welche sich auf 1 großes Wohn-/ Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer aufteilt. Weiterhin ist zur Wohnung ein Balkon und ein Kellerraum (Verschlag) zugehörig.



Die Wohnung ist aktuell vermietet und es wird eine Kaltmiete in Höhe von 265,-€ monatlich erzielt.



Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 225,00 € (2.700,00 €/ Jahr). Davon sind 611,49 €/ Jahr nicht umlagefähig und ein Betrag in Höhe von 514,64 €/ Jahr wird der Instandhaltungsrücklage zugeführt.

Wir weisen nochmals ausdrücklich darauf hin, dass es sich hier um ein Bieterverfahren handelt und es sich bei dem angegebenen Kaufpreis um den Mindestpreis dieses Angebotes handelt und NICHT zwingend um den endgültigen Kaufpreis!



BITTE BEACHTEN!!! Die Bieterfrist für diese Immobilie endet am 15.10.2021, 17.00 Uhr!



Wir bitten Sie, bei Anfragen vollständige Angaben hinsichtlich Ihrer Kontaktdaten zu machen.



Gerne erteilen wir Ihnen vorab telefonisch oder per E-Mail weitere Auskünfte und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Bundesland: Saarland, Lage im Bau: links, Wohnungsnr.: 027

Die hier zu verkaufende ETW mit Balkon befindet sich im 5.OG eines Mehrfamilienhauses/ Hochhauses in Saarbrücken- Güdingen. Güdingen liegt rund 4 km südsüdöstlich der Saarbrücker Innenstadt an der Saar. Im Südwesten grenzt der Ort an die französische Region Lothringen.



Hinsichtlich der Einkaufsmöglichkeiten hat sich der große saarländische Discounter "Globus" mit einer seiner Filialen niedergelassen, in welcher sich alle Dinge des täglichen Gebrauchs, Textilien, frischen Lebensmittel usw. wiederfinden. In Güdingen bietet sich für Familien drei Kindergärten, eine Grundschule und eine weiterführende Gemeinschaftsschule an.


Hinsichtlich der Verkehrsanbindung kann man innerhalb weniger Minuten über die A 6,Saarbrücken-Mitte erreichen bzw. über die B 406 die Grenze nach Frankreich überqueren.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Daniel Schuler

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