Ein tolles 2-Familienhaus mit einem großen Anbau

Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
339.000 €
Kaufpreis
217,46 m²
Wohnfläche (ca.)
12
Zimmer
381 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 23.10.2021 ergab.
1
Geheimtipp

Preise & Kosten

Kaufpreis
339.000 €

Online-ID: 22CSY5H
Referenznummer: OZ-053

  • Zweifamilienhaus
  • 2 Geschosse
  • Baujahr: 1900
  • Bezug: nach Vereinbarung
  • frei
  • Zustand: sanierungsbedürftig
  • teilweise unterkellert, Dachboden, Dach ausgebaut
  • Garten
  • 2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Laminat
  • Fenster: Holzfenster
  • Weitere Räume: Abstellraum
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1900
Wesentliche EnergieträgerÖl
Endenergiebedarf 210,20 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseG
Gültigkeit 25.08.2021 bis 24.08.2031
  • Haustyp: Massivhaus
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung

Herzlich Willkommen in diesem interessanten Zweifamilienhaus mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten!

Durch eine Tor betreten Sie den großen Hof mit ca. 78 qm Fläche. Hier können nicht nur PKW's sondern auch 1-2 Transporter ihren Stellplatz finden.

Die Erdgeschoss- sowie die Obergeschoss-Wohnungen verfügen über separate Eingänge.

Die Erdgeschoss-Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 96,59 qm, die sich über den Flur, eine Garderobe, das Badezimmer, die Gäste-WC, sowie 2 Schlafzimmer und eine Küche mit einem angrenzenden Abstellraum verteilt.

Die Räume sind großzügig geschnitten und lassen sich sicherlich praktisch und optimal nutzen.

Der Keller ist über die Erdgeschoss-Wohnung erreichbar.

Eine Außentreppe führt Sie zur Obergeschoss-Wohnung, die Ihnen eine Gesamtwohnfläche von ca. 120,87 qm bietet. Die Wohnfläche verteilt sich über den Obergeschoss ca. 88,31 qm und ausgebauten Dachgeschoss ca. 32,56 qm.

Im Obergeschoss haben Sie einen Flur, ein Badezimmer mit Dusche, eine Küche mit Esszimmer, ein Wohnzimmer sowie 2 Schlafzimmer.

Eine Holztreppe führt Sie zum ausgebauten Dachgeschoss. Hier finden Sie ein bis zur Dachspitze ausgebauten Raum sowie 2 kleine Schlafzimmer (z.B. als Gäste-/Arbeits-Zimmer) sowie einen Abstellraum.

Der großzügige Anbau ist in eine große Garage (ca. 34,44 qm), einen kleinen Werkstatt (ca. 12,70 qm) sowie einen Partyraum mit einer Toilette (ca. 28,46 qm) aufgeteilt. Der große Dachboden des Anbaus bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.

Eine Besichtigung lohnt sich.

Die Holzfenster sind doppelt verglast.
Die Böden sind mit Fliesen und Laminat versehen.
Für die Wärme im Haus sorgt eine ÖL-Zentralheizung.
Im Hof können 3-4 Fahrzeuge hintereinander geparkt werden.
Die Wohnungen verfügen über separate Eingänge.

Um Ihre Anfrage schneller bearbeiten zu können, bitte ich Sie mich über Kontaktformular zu kontaktieren.

Koblenz-Immendorf ist ein rechtsrheinischer Höhenstadtteil der Stadt Koblenz am Mittelrhein in Rheinland-Pfalz. Sie erreichen entweder mit dem Bus oder mit dem Auto sehr schnell die belebte Stadtmitte von Koblenz. Außerdem ist in Immendorf eine gute Verkehrsanbindung an die B 49 vorhanden, über die Sie schnell die A3 erreichen können. Eine Bushaltestelle sowie kostenfreie Parkplätze sind in wenigen Fußschritten zu erreichen. In Immendorf herrscht ein reges Vereinsleben, das durch die Eingemeindung nach Koblenz im Jahr 1970 in keinerlei Weise gebrochen wurde. Die Menschen in Immendorf sind freundlich und aufgeschlossen, so dass Sie sich hier schnell heimisch und integriert fühlen werden.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Oleg Zimmer

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der immowelt GmbH handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 23.10.2021. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.