Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage von Langensteinbach

76307 Karlsbad-Langensteinbach 76307 Karlsbad-Langensteinbach Zur Karte
Balkon, Kelleranteil, Zentralheizung
385.000 €
Kaufpreis
108 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
385.000 €

Online-ID: 22CS25B
Referenznummer: 107915

  • Etagenwohnung
  • 1. Geschoss
  • Bezug: 01.07.2021
  • Balkon
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Baujahr 1991
  • 2 Stellplätze
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr1991
Endenergieverbrauch 87,70 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 10.07.2028

Die hier zum Kauf angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus in zentraler Lage von Langensteinbach und wird aktuell noch als Praxis genutzt.
Einer Nutzungsänderung als Wohnung steht nichts im Wege.
Es befinden sich weitere gewerbliche Einheiten in Form von Ärzten sowie Wohnungen im Objekt.
Geplant waren früher zwei Einheiten, daher die beiden separaten Eingänge. Diese wurden aber schon frühzeitig zu einer Einheit zusammengelegt. Die Wohnung ist in ein großzügiges, helles mit bodentiefen Fensterelementen versehenes Wohnzimmer mit mehrfach Zugang zum West Balkon aufgeteilt. Hier befindet sich auch einer der beiden Wohnungseingänge. Über den Flur gelangen Sie rechterhand ins Schlafzimmer. Im Anschluss daran befindet sich ein weiteres Zimmer. Dieses verfügt über einen direkten Zugang zum Süd Balkon. Am Ende des Flurs befindet sich die offene und großzügige Küche. Diese ist im Kaufpreis enthalten und wurde bisher nur zum Wasser kochen benutzt.
Linkerhand vor der Küche ist das innenliegende Badezimmer untergebracht. Dies ist mit Dusche, Badewanne, Handwaschbecken und WC ausgestattet. Der zweite Eingangsbereich befindet sich auf Höhe des Schlafzimmers.
Abgerundet wird diese Angebot von zwei Tiefgaragenstellplätzen und einem Kellerraum.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann senden Sie uns per Mail Ihre Anfrage unter Angabe Ihr Kontaktdaten .

Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Grundstücksfläche: 660,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen

Langensteinbach ist eine von mehreren Eingemeindungen von Karlsbad.
Langensteinbach ist auch bekannt durch die SRH Klinik. Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen. Sämtliche Schulen von Grund- und Hauptschule bis hin zum Gymnasium sind in Karlsbad ansässig.
Es befinden sich in Langensteinbach drei Straßenbahn Haltestellen. Die Linie S11 führt nach Karlsruhe.
Der Autobahn Anschluss A8 Stuttgart - Karlsruhe, befindet sich in ca. 10 Fahrminuten.

Anbieter dieser Immobilie

PlanetHome Group GmbH

Feringastraße 11
85774 Unterföhring

Dirk Fischer

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