Mehrfamilienhaus in Amberg - Dreifaltigkeit

289.000 €
Kaufpreis
134,30 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
354 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 23.10.2021 ergab.
1
Geheimtipp
Anbieter kontaktieren Merken
Einzelbesichtigung vor Ort möglich. Für mehr Informationen bitte den Anbieter kontaktieren.

Preise & Kosten

Kaufpreis
289.000 €

Online-ID: 22CNR5L
Referenznummer: GT-394

  • Mehrfamilienhaus
  • Baujahr: 1930
  • Bezug: sofort
  • vermietet
  • Zustand: gepflegt
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1992
Wesentliche EnergieträgerGAS
Endenergiebedarf 347,80 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseH
Gültigkeit bis 24.08.2031
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Etagenheizung

Dieses Reiheneckhaus mit 3 Wohnungen finden Sie im sehr beliebten Amberger Stadtteil "Dreifaltigkeit".

Die Wohnung im Erdgeschoss ist ca. 51,80 m² groß und verfügt über eine Terrasse mit Zugang zum Garten.

Im 1. Obergeschoss ist die Wohnung ca. 49,20 m² groß und im Dachgeschoss ca. 33,30 m².

Die Wohnungen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss sind vermietet, die Wohnung im Dachgeschoss ist derzeit frei und kann auf Wunsch kurzfrisitig neu vermietet werden.

Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerabteil, außerdem ist ein gemeinsamer Waschraum für die Waschmaschinen und ggf. Trockner vorhanden.

Eigene Zähler je Wohnung sind vorhanden und somit die ideale Voraussetzung für eine genaue Nebenkostenabrechnung.

Das Haus wurde 1930 erbaut und in 1995 grundlegend saniert. Hierbei wurden u. a. alle Fenster getauscht, das Leitungswassersystem und die Elektrik erneuert.

Jede Wohnung wird separat mit einer Gastherme beheizt.

Zum Objekt gehört noch ein geräumiger Geräteschuppen, der für das Abstellen von Fahrrädern und z. B. der Mülltonnen genutzt wird.

Die derzeitige Jahres-Netto-Kaltmiete zum Objekt (incl. der letzten Miete aus der Wohnung im Dachgeschoss) beträgt 10.628,-- EUR.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.8.2031.
Endenergiebedarf beträgt 347.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Unsere weiteren Immobilienangebote und Informationen zum ImmoCenter finden Sie auf unserer Homepage unter www.immocenter.de

Weitere Informationen zu unseren eigenen Bauobjekten unter www.wohnraum.de

Wir sind Ihr IVD-Makler und die 1. Adresse für Immobiliengeschäfte

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 3.60, Distanz zum Gymnasium: 0.20, Distanz zur Autobahn: 10.50, Distanz vom Zentrum: 2.20

Amberg - Stadtteil Dreifaltigkeit

Ideale Infrastruktur vor Ort.

Ob verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, wie Bäcker oder Metzger, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken u. v. m. - alles ist fußläufig erreichbar.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Günter Teich

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der immowelt GmbH handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 23.10.2021. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.