Lang gesucht und nun gefunden - freistehendes Einfamilienhaus in bester Lage von Mettmann-Süd !

voll unterkellert, Zentralheizung
825.000 €
Kaufpreis
149 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
901 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
825.000 €

Online-ID: 22CN35R
Referenznummer: 2307

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 1980
  • Bezug: 01.03.2022
  • voll unterkellert
  • 3 Stellplätze
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2015
Endenergieverbrauch 163,00 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseF
Gültigkeit bis 10.09.2031
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung

Weitere Ausstattungsmerkmale:

Bodenbeläge: Natursteinböden, Fliesen bzw. Teppich

Einbauküche (VB), Einbauschränke (sind im Kaufpreis enthalten), Deckenspots, Glasfaseranschluss, elektrische Rollläden, digitale Stromzähler, Außensteckdose, Wasseranschluss im Garten, Kupferregenrinnen und /-fallrohre, Terrassen-Markise.

Über wenige Stufen und den geschmackvoll angelegten Vorgarten, gelangen Sie zu Ihrem neuen Zuhause.

Die Immobilie selbst präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und punktet mit ihrem durchdachten, familienfreundlichen Grundriss.

Der großzügige Eingangs-/Dielenbereich erschließt die einzelnen Räumlichkeiten, welche sich im Erdgeschoss auf einer Ebene befinden:

- Die Küche mit reichlich Raum für ambitionierte Köche grenzt praktischer Weise direkt an den großräumigen Wohn-/Essbereich mit Blick in den wunderschön angelegten Garten.

Im Folgenden gelangt man in den Schlaftrakt des Hauses mit:

- einem Elternschlafzimmer

- zwei Kinderzimmern, welche je nach Bedarf natürlich auch als Arbeits- bzw. Gästezimmer dienen können

- ein hell gefliestes Familien-Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Ein zusätzliches WC für Ihre Gäste befindet sich im Eingangsbereich.

Der hervorragend ausgestattete Keller bietet weitere Räumlichkeiten, teilweise wohnlich nutzbar, da über ein Fenster oder Lichtschächte mit Tageslicht erhellt - auch für die Arbeit im Homeoffice gut nutzbar. So befinden sich hier:

neben einer Waschküche, einem separaten Trockenraum, dem Hausanschluss- und Heizungskeller mit Gas-Therme und Heißwasserspeicher, auch ein als Gäste-Zimmer genutzter Raum mit Waschbecken, ein Vorratskeller sowie ein Hobby-Raum.

Eine gut gesicherte Keller-Außentreppe führt zudem in den großzügigen Garten.

Bei Bedarf besteht hier räumlich auch noch die Möglichkeit, ein weiteres WC einzubauen.

Weitere Abstellmöglichkeiten sowie eine Ausbaureserve finden sich auf dem Speicher, welcher über eine Ausziehtreppe im Dielenbereich zu betreten ist. Besteht der Wunsch eines Dachausbaus zu wohnlichen Zwecken, so wurde hier bereits baulich die Möglichkeit berücksichtigt, einen Treppenaufgang in das Dachgeschoss zu installieren (Strom- und Wasseranschlüsse sind vorhanden).

Zum Haus gehört eine seitlich angebaute Einzelgarage in Überlänge und -breite, mit Seitentür in den Garten. Perfekt zum Be und Entladen z.B. von Garteneinkäufen. Gartenschnitt ist bequem zur Abholung per Biotonne an die Straße zu stellen.Vor der Garage finden bis zu zwei weitere Fahrzeuge ihren Platz.

Für den ersten Schritt zu Ihrem neuen Zuhause, benötigen wir VOR VEREINBARUNG eines Besichtigungstermins Ihre SCHRIFTLICHE ANFRAGE über das jeweilige Immobilienportal.

Unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten erhalten Sie automatisiert eine Antwortmail mit dem Link zum Exposee.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 54,00 m²

Mettmann-Süd gehört aufgrund seiner zentrumsnahen Lage und attraktiven Wohnumgebung zu den beliebtesten Stadtteilen in Mettmann.

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße, geprägt von Einfamilienhausbebauung und gepflegtem Grün.

Fußläufig erreichen Sie von hier aus infrastrukturellen Einrichtungen, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel.

Auch die Mettmanner Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Freizeitangeboten (Schwimmbad, Kino) sind von hier aus rasch zu Fuß erreicht.

Wer das Grüne liebt und Sport treibt, nutzt den Stadtwald bzw. das angrenzende Neandertal. Mit seiner reizvollen Landschaft lädt es zu Spaziergängen, Joggen oder einer Fahrradtour ein. Das Neandertal-Museum erfreut Besucher mit interessanten Ausstellung rund um das Steinzeit-Thema.

Bestens angebunden sind Sie - ob mit der Regio-Bahn in ca. 15 Minuten zum Düsseldorfer Hauptbahnhof oder mit dem PKW über die Anschlüsse der A 3, die A 44 und die A 46 zu den benachbarten Städten - zügig gelangen Sie von A nach B !

Anbieter dieser Immobilie

Herr Jörg Alt

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