Architektenhaus im Süden Jenas - Luxus pur!

Loggia, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC
839.000 €
Kaufpreis
195,27 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
347 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 17.9.2021 ergab.
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Geheimtipp

Preise & Kosten

Kaufpreis
839.000 €
Preis/m²
4.300 €

Jeweils 3,57% (inkl. MwSt.) vom Käufer und Verkäufer bei Vertragsabschluss fällig.

Online-ID: 22CLY5P

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 2008
  • Bezug: 2022
  • frei werdend
  • Terrasse, Garten, Loggia
  • 2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bad/WC getrennt
  • offene Küche
  • Böden: Fliesenboden
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Weitere Räume: Abstellraum, Galerie, Wasch-Trockenraum
  • Ausstattung: möbliert, luxuriös
  • Ausblick: Berge, Fernblick
  • Sicherheitstechnik: Kamera
Energieausweis (Bedarfsausweis)
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2008
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergiebedarf 55,79 kWh/(m²·a)
  • Haustyp: Massivhaus
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, offener Kamin

Es gibt nicht viele Wohngelegenheiten in Jena, die derart repräsentativ und großzügig sind wie dieses Architektenhaus.

Von außen zeigt sich das Anwesen noch von nobler Zurückhaltung, aber spätestens wenn der zukünftige Eigentümer selbiges betritt, wird er überwältigt sein.

Demzufolge ist das Klientel, das sich zukünftig an dieser einzigartigen Immobilie delektieren wird, ein sehr ausgewähltes und jener, der den Zuschlag erhält, darf sich auch in bescheidenem Stolz wähnen.

Der Glückliche wird beim Betreten des eigentlichen Wohnbereichs von der Offenheit in alle Richtungen beeindruckt sein und sich beim Blick in die Höhe gewollt oder ungewollt kurz an seinen letzten Venedig-Trip erinnert wissen.

Egal ob im Winter oder in den verregneten Sommermonaten wärmen moderne Technik und/oder eine urzeitliche Heizquelle Körper und Seele, während Sie und Ihre Lieben den five o'clock tea sich sehnlichst herbeigewünscht wissen.

In den vier bis fünf Sommertagen im Jahr arrangieren Sie in ihrem kleinen, aber feinen Garten - übrigens problemlos ohne Gärtner bewältigbar - geschickt Garteninventar und Outdoor-Mitbringsel aus den diversen Überseeaufenthalten und genießen beim nächsten Starkregen von drinnen das schöne Draußen.

Wenn die Nacht dem Tag gewichen ist und Sie vollständig erholt das noble Schlafgemach mit der unmittelbaren Natur rund um das schöne Dorf tauschen, um dem frühmorgendlichen Auftaktslauf frönen zu können, hernach erfrischt und vom Latte macchiato aus der offenen mit feinstem Granit und hochwertigen Gerätschaften ausgestatteten Küche gestärkt, voller Tatendrang ihr home-office betreten, ist ihr persönlicher Erfolg nicht zu verhindern. Die Umgebung macht Sie glücklich und zufrieden.

Vor dem Haus stehen die Karossen für den täglichen Gebrauch, in der Garage darf der nostalgische Oldtimer ruhen, dem selbstverständlich nur bei feinstem Wetter behutsam Frischluft und Tageslicht zugeführt wird.

Dieses Anwesen ist ideal für Eltern mit einem Adoleszenten, der den Schritt in eine ungewisse Zukunft noch nicht vollzogen hat.


Supellex:

Auf 161,71 Quadratmetern Wohnfläche und 33,56 Quadratmetern Nutzfläche verteilen sich gekonnt folgende Ausstattungsdetails:

- offene Feuerstelle
- Verschattungsoptionen innen und außen
- edel ausgestatteter Kochbereich mit hochwertigem Induktionsherd und Neff-Geräten
- Gasbrennwerttherme mit Solar und Zirkulationsleitung
- Videoüberwachung
- Garage mit ausreichend Platz nebst Kraftfahrzeug für Rennrad, Mountainbike, allerlei Ski, SUP und sonstige Sportgeräte

Das Haus ist optimal und geschmackvoll möbliert. Der bewegliche Inhalt soll gegen eine angemessene Abschlagszahlung übernommen werden.

Liebe Eigentumsinteressenten!

Vielen Dank für Ihr Interesse an dieser Immobilie. Eine Anfrage per Email ist einfach und schnell.
Bitte denken Sie jedoch daran, uns Ihren Namen sowie eine aktuelle Telefonnummer, auf der Sie tagsüber erreichbar sind, mitzuteilen. Ohne diese Angaben können wir Ihren Kontaktwunsch leider nicht erfüllen.

Wenden Sie sich gerne mit Ihrer Anfrage auch direkt an mich.
Ich bin für Sie persönlich erreichbar unter 0176­-411 50 375 bzw. ich rufe Sie zurück.

Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass die derzeitigen Eigentümer bis zu ihrem Umzug, weiterhin ungestört hier leben/arbeiten möchten.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Sobald wir Ihr Kaufinteresse überprüft haben (unverbindliche Finanzierungszusage ihrer Bank in Höhe des Kaufpreises und der in der Regel durch Eigenkapital abgedeckten Kaufnebenkosten), vereinbaren wir mit Ihnen gerne einen Besichtigungstermin.

Wir helfen Ihnen übrigens gerne bei der Auswahl der für Sie optimalen Finanzierung - gleich hier bei uns im Büro in Jena.

Vielen Dank und herzliche Grüße,
Ihr Hubert Hammerl



Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf und Änderungen/Fehler bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich, maßgeblich ist die Leistung im notariellen Kaufvertrag.

Courtage:
Der Makler-Vertrag mit Hubert Hammerl Immobilien kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. durch Ihre Unterschrift auf der Objektnachweisbestätigung.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Somit wird die Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) mindestens in Höhe von jeweils 3,57% inkl. MwSt. bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Besuchen Sie uns auch auf unserer Internetseite: www.hubert-hammerl-­immobilien.de

Büro Jena:
In der ehemaligen Dampfmolkerei (gegenüber Saalbahnhof)
Nollendorfer Straße 2
07743 Jena

Der kleine Ort, der sich bis jetzt erfolgreich gegen die Eingemeindung Jenas gewehrt hat, besticht nicht nur durch seine direkt im Süden anschließende Lage an die Saalemetropole, sondern auch durch die unmittelbare Nähe zur Natur.

Jena ist mit seinen über 108.000 Einwohnern eine Großstadt und neben der Hauptstadt Erfurt eine Metropolregion in Thüringen.

Nach der Wende hat sich Jena zu einem Bildungs- und Wissenschaftszentrum entwickelt und zählt zu einer der familienfreundlichsten Städte der Republik. Viele der 20.000 Studenten gründen hier eine Familie und tragen dazu bei, dass die Universitätsstadt Jena nicht nur wirtschaftlich zu den erfolgreichsten Zentren in Ostdeutschland zählt, sondern auch jung und dynamisch bleibt.

Wer gerade nicht lernt oder arbeitet, erfreut sich im Jenaer Paradies, der wunderschönen Auenlandschaft - entlang des natürlichen Verlaufs der Saale - oder betätigt sich sportlich in den Kernbergen rund um Jena und genießt von fast jedem Punkt aus den Blick auf Jenas Wahrzeichen, den JenTower.

Viel Spaß zukünftig beim schöner Wohnen vor den Toren Jenas.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Hubert Hammerl

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der immowelt GmbH handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 17.9.2021. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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