Gröpelingen: Mehrfamilienhaus mit 8 Einheiten in attraktiver Lage nahe Waterfront

28237 Bremen-Gröpelingen (Lindenhof) 28237 Bremen-Gröpelingen (Lindenhof) Zur Karte
780.000 €
Kaufpreis
522,86 m²
Fläche (ca.)
23
Zimmer
242 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
780.000 €
Nebenkosten
778 €
Preis/m²
2.080,50 €

Online-ID: 22CHK5L
Referenznummer: 92156

  • Geschäftshaus
  • Baujahr: 1922
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Etagenheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypNicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1922
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergieverbrauch (Wärme) 232,10 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 24.04.2019 bis 23.04.2029

Die Wohnungen sind alle wie folgt ausgestattet:

- Duschbädern
- Gasetagenheizung
- überwiegend Laminatböden

- Das Dach der Immobilie wurde im Jahr 2005 erneuert.
- Alle Fenster wurden 1993 erneuert (Kunstoff-ISO)
- Wasser und Heizungsrohre sind vollständig erneuert aus Kupfer.

In den letzten zwei Jahren hat der jetzige Eigentümer ca. e 40.000,-- für die Renovierung und Instandhaltung der Wohnungen investiert.

Das Mehrfamilienhaus ist derzeit voll vermietet.

Alle Angaben wurden vom Käufer übernommen und erfolgen daher ohne Gewähr.

Das hier angebotene Altbremer Mehrfamilienhaus befindet sich im aufstrebenden Stadtteil Gröpelingen in der Nähe der Lindenhofstraße und der Waterfront.

Die Immobilie besteht aus 8 Wohnungen zwischen 32 und 54 m² Wohnfläche. Es befinden sich jeweils 2 Wohnungen auf der Etage.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 35.220,00 EUR

Wohnfläche: 374,91 m², Nutzfläche: 147,95 m², Gesamtfläche: 522,86 m², vermietbare Fläche: 374,91 m², beheizbare Fläche: 374,91 m², Bundesland: Bremen, Lage im Wohngebiet

Lage

28237 Bremen-Gröpelingen (Lindenhof)

Das zum Verkauf angebotene Objekt liegt im beliebten Stadtteil Gröpelingen westlich der Weser ca. 5 km von Stadtzentrum entfernt.

Mehrere Grün- und Erholungsflächen sowie diverse Cafés, Restaurants und Sportvereine sind in der Nähe zu finden.
Außerdem befindet sich das Shopping-Center Waterfront in unmittelbarer Nähe und auch die Weser ist unweit entfernt.

In fußläufiger Entfernung befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle, von der aus man in ca. 20 Minuten Fahrzeit die Innenstadt erreichen kann.

Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten, sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Thomas Becker

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