SCHADE IMMOBILIEN - Klein aber fein - gemütliches Appartement mit Balkon in beliebter Lage von Lüdenscheid!

58507 Lüdenscheid (Wehberg) 58507 Lüdenscheid (Wehberg) Zur Karte
Balkon, Kelleranteil, frei
49.000 €
Kaufpreis
34 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer
Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 14.10.2021 ergab.
1
Geheimtipp

Preise & Kosten

Kaufpreis
49.000 €

Online-ID: 22CAJ5U
Referenznummer: 601

  • Apartment
  • 2. Geschoss
  • Bezug: Nach Vereinbarung
  • Derzeitige Nutzung: frei
  • Bad mit Dusche
  • Balkon
  • Pantry
  • Ausstattung: teilweise möbliert
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Baujahr 1970
  • Energieträger: Fernwärme, Gas
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1971
Endenergieverbrauch 102,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
EnergieeffizienzklasseD
Gültigkeit bis 12.09.2028

Dieses gemütliche Appartement eignet sich sowohl zur Eigennutzung sowie als Kapitalanlage.

Die Wohneinheit befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1970.
Über den zentralen Flur erreichen Sie das innenliegende Badezimmer mit Dusche, die kleine Pantry-Küche sowie das großzügige Wohn- und Schlafzimmer mit modernem Laminatboden.
Von hier aus haben Sie Zugang auf den großen, in 2011 modernisierten Südbalkon.

Folgende Gegenstände werden als Inventar mitverkauft: die Einbauküche inkl. der Elektrogeräte, die Garderobenmöbel sowie eine Waschmaschine im Badezimmer.

Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Das aktuelle Wohngeld beträgt laut gültigem Wirtschaftsplan monatlich 138,00 EUR inkl. der Zuführung in die Instandhaltungsrücklage.

Beheizt wird die gesamte Immobilie über eine Gas-Fernwärmeheizung.

BEZUG / ÜBERNAHME

Die Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen
werden.

ZAHLUNGSWEISE

Die Sicherstellung der Kaufpreiszahlung ist selbstverständlich.

FINANZIERUNG

Die Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns erhalten Sie eine kompetente und bankenunabhängige Beratung mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung.

PROVISION

Die Provision beträgt 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Diese Courtage ist selbstverständlich nur im Erwerbsfall zu zahlen.

ANGABEN

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten.

Die Immobilie liegt in äußerst beliebter Wohnlage von Lüdenscheid, Ortsteil Wehberg.
In direkter Umgebung befinden sich ein Supermarkt, zwei Bäckereien, zwei Kindergärten, eine Grundschule sowie die Adolf-Reichwein-Gesamtschule.
Die Lüdenscheider Innenstadt sowie die Autobahnauffahrt A45 Lüdenscheid sind jeweils in unter zehn Fahrminuten erreichbar.

Anbieter dieser Immobilie

Frau Anna Prinz

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der immowelt GmbH handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 14.10.2021. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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