Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 650.000 € 406 m²<br/>Wohnfläche Nordwestlicher Stadtteil Schweinfurt 97421

Monat
406 m²Wohnfläche

UJ-Immobilien

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Kapitalanlage - 5 Wohnungen Nähe TH Schweinfurt - Würzburg

Ordentliches und gut gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Nutzeinheiten.
Zum Verkauf stehen 5 unterschiedliche Wohnungen. ausgestattet .
Die Wohnungen im 1.OG sind mit Gasthermen und Kaltwasser-Zählern ausgestattet. Die 3 Wohnungen im DG werden über eine gemeinsame Gastherme und jeweils mit Kalt- und Warmwasser-Zählern abgerechnet.

1.OGL - 4-Zi. Wohnung ca. 115 qm WF
1.OGR - 4-ZHi. Wohnung ca. 109 qm WF

DGL - 3-Zi. Wohnung ca. 80 qm WF - möbliert vermietet
DGM - 3 Zi. Wohnung ca. 51 qm WF - Leerstand (Kaltmiete 430,- €)
DGR - 3 Zi. Wohnung ca. 51 qm WF

Ist-Mieteinnahme monatl. 2.772,- €
Soll-Mieteinnahme monatl. 3.202,- €

Rücklagen gesamt ca. 7.000 €

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Einbauküche
Kelleranteil
teilweise möbliert
ausbaufähiges Dach
Bodenbelag: Laminat
Fenster: Holz, Kunststoff

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr1930
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), teilsaniert
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

650000 €

1.600,99 €/m²

Provision für Käufer

Wir berechnen 3% Vermittlungsprovision zzgl. 19% MwSt. ergibt 3,57% Provision des tatsächlichen Kaufpreises. Fällig mit Beurkundung.

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Investor Insights

als Kapitalanlage geeignet

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.600,99 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.770 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.454 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Anbieter der Immobilie

UJ-ImmobilienGewerblicher Anbieter

Weinbergweg 8, 97440 Werneck

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