Solide Kapitalanlage in saniertem Mehrfamilienhaus. Fast 6% Rendite!

Zentralheizung
39.500 €
Kaufpreis
47,04 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
39.500 €
Hausgeld
198 €

Online-ID: 22C4457
Referenznummer: BWK00699K

  • Etagenwohnung
  • 2. Geschoss
  • Bezug: nach Absprache
  • Derzeitige Nutzung: vermietet
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1975
Wesentliche EnergieträgerGAS
Endenergiebedarf 126,00 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseD
Gültigkeit bis 28.12.2027

- 2-Zimmer-Wohnung

- Wohnfläche: ca. 47,04 m²

- Tageslichtbad mit Wanne

- Kunststoffböden (Linoleum)

- praktischer Grundriss

- Hauswart/Hausmeisterservice

- abschließbarer Kellerraum

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses.

Durch den Flur sind die Küche, das Bad/WC sowie das Wohnzimmer direkt erreichbar. Das Schlafzimmer grenzt an das Wohnzimmer und bietet genügend Platz für ein Doppelbett, einen Schrank sowie weiteren Stauraum.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Zu der Wohnung gehört außerdem ein abschließbarer Kellerraum.

Die Wohnung eigenet sich optimal als Kapitalanlage. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen aktuell 2.280 EUR und werden zum 01.10.2021 auf 2.736 EUR erhöht.

Interesse geweckt oder noch offene Fragen? Gerne stehen wir Ihnen persönlich zur Verfügung:

Herr Rehberg
Mobil: +49 176 3128 1976
Tel.: +49 7231 603 5840

Sollte das Angebot nicht Ihren Wünschen entsprechen, warten auf unserer Homepage weitere Angebote.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem
Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und
Aktualität dieser Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.280,00 EUR

vermietbare Fläche: 47,04 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 0.10, Distanz vom Zentrum: 0.60

Großengottern liegt im Unstrut-Hainich-Kreis an der Bundesstraße 247 zwischen Mühlhausen und Bad Langensalza.

Die Gemeinde hat heute etwa 2.300 Einwohner und kann auf eine Geschichte von mehr als 1200 Jahren zurückblicken.
Eine gute Infrastruktur und freundliche Menschen machen das Dorf zu einem Ort, in dem es sich gut leben lässt.

Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage der Wohnung. Ärzte, Kindereinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell und fußläufig erreichbar.

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