Schöne 4-Zi.-Maisonette-Whg. * DG * im MFH Denkmalschutz * mit Balkon * Wohnküche

Balkon, saniert, Zentralheizung
479.000 €
Kaufpreis
119,40 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 14.10.2021 ergab.
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Geheimtipp
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Einzelbesichtigung vor Ort möglich. Für mehr Informationen bitte den Anbieter kontaktieren.

Preise & Kosten

Kaufpreis
479.000 €

5,95 inkl. MwSt. vom tatsächlich erzielten Kaufpreis sind vom Käufer im Falle eines Ankaufes zu zahlen und ist bei Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig, unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite.

  • Denkmalschutz-Afa

Online-ID: 22BYW5T
Referenznummer: ZW89WE06KR

  • Maisonette
  • 3. Geschoss
  • Balkon
  • Zustand: saniert
  • Baujahr 1920
  • Zustand: Altbau (bis 1945)
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr1920
Endenergieverbrauch 62,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
EnergieeffizienzklasseB
Gültigkeit bis 21.08.2027

Die optimal aufgeteilte und hochwertig sanierte 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 3. OG/DG des Hauses verfügt über eine schöne Wohnküche sowie Zugang zum gut nutzbaren Balkon zur Hofseite, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. In der unteren Etage (3. OG) befindet sich außerdem ein ansprechendes Gäste-WC mit großem Fenster, Waschbecken sowie dem Waschmaschinenanschluss. Ebenso finden Sie auf dieser Etage das Wohnzimmer sowie das Arbeits- oder Gästezimmer, welche jeweils mit Parkettfußboden ausgestattet sind. Die Küche, die beiden Flurbereiche 3. OG/DG, das große Badezimmer sowie das Gäste-WC mit anschließendem Hauswirtschaftsraum sind gefliest.

Eine halbgewendelte Metalltreppe mit Holzstufen führt vom 3. Obergeschoss in den Flurbereich des Dachgeschosses, wo sich das Kinderzimmer sowie das Schlafzimmer mit gegenüberliegendem Ankleideraum befinden. Ebenso das große Badezimmer u.a. mit Dusche, Waschbecken. Hier ist eine freistehende Badewanne unterhalb der beiden Dachflächenfenster ein besonderes Highlight. Auch im Dachgeschoss sind die beiden Wohnräume und der Ankleideraum mit Parkettfußboden ausgestattet.

Die Beheizung erfolgt über Thermostatheizkörper. Im Badezimmer ist noch ein weiterer großer Wandheizkörper/Handtuchtrockner vorhanden.

Zur Wohnung gehört darüber hinaus auch ein entsprechendes Kellerabteil.

Das monatlich zu zahlende Hausgeld für die Einheit liegt aktuell bei 355,00 €.

Das gepfegte Objekt besteht insgesamt aus 8 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 607,71 m², die Gesamtmiteigentumsanteile betragen 10.000,00. Die Miteigentumsanteile (MEA) für die Wohnung 07 betragen 1.891/10.000,00.

Die Wohnung ist bezugsbereit ab dem 01.10.2021.

Die attraktive und großzügige 4-Zi.-Maisonette-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss eines unter Denkmalschutz stehenden Mehrfamilienhauses in Dresden-Plauen, einem beliebten Stadtteil im Süden Dresdens.
Erbaut wurde das Objekt um das Jahr 1920, eine umfassende Sanierung und Modernisierung erfolgte 2008.
Unweit des Stadtzentrums kann man hier inmitten von Bürger- und Wohnhäusern sowie umgeben von Parks und Kleingewerbe entspannt Wohnen und Leben. In der Nähe befindet sich zudem das intellektuelle Herz Dresdens mit den zahlreichen Instituten und Bauten der Dresdner Exzellenz-Universität.

Alle Maße und m²-Angaben sind ca.-Werte und am Objekt zu prüfen!

Anzahl Balkone: 1, Wohnungsnr.: 07, im Stadtteil gelegen

Der Stadtteil Plauen liegt im Südwesten der Landeshauptstadt Dresden, in ruhiger Lage unweit vom Zentrum.

Viele Grünflächen prägen das Bild des Stadtteils und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung sowie Erholung und Entspannung, bspw. im nahe gelegenen Plauenschen Grund.

Auffällige Villen und Gebäude aus der Gründerzeit verleihen dem Stadtteil einen besonderen Charme. In der Umgebung finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten; es gibt zudem zahlreiche kleine Kneipen, Restaurants, Bars und Geschäfte. Die öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie ebenso fußläufig wie Freizeiteinrichtungen, Schulen und Kindergärten in kurzen Wegstrecken. Mit den Verkehrsmitteln des ÖPNV ist Plauen in ca. 15 Minuten aus der Dresdner Innenstadt mit direkter Anbindung (Buslinie 62) zu erreichen.

Anbieter dieser Immobilie

P.S.W. Immobiliengesellschaft mbH

Aussiger Straße 8
01277 Dresden

4,4/5 (9 Bewertungen)

Firma P.S.W. Immobiliengesellschaft mbH

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der immowelt GmbH handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 14.10.2021. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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