*Wohnen mit Balkon - Ihr Sprung in ein neues Wohngefühl*

Balkon, Gäste WC, Kelleranteil, Personenaufzug, Einbauküche
226.999 €
Kaufpreis
106,61 m²
Wohnfläche (ca.)
4,5
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
226.999 €
Hausgeld
240 €

Online-ID: 22BVP54
Referenznummer: 1720#j6DJgB

  • Etagenwohnung
  • 5. Geschoss
  • Bezug: nach Vereinbarung
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Böden: Laminat
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Baujahr 1971
  • Personenaufzug
  • Energieträger: Elektro
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1971
Wesentliche EnergieträgerStrom
Endenergieverbrauch 71,00 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseB
Gültigkeit 26.06.2018 bis 26.06.2028

Eine großzügig geschnittene und helle 4 Zimmerwohnung in Giengen. Ein einmaliger Panoramaausblick mit inbegriffen!
Ein riesiger Balkon, nach Südwest ausgerichtet, umschließt komplett die Wohnung und bietet einen tollen Rundum-Ausblick ins Grüne.
Die sehr schöne, sonnige in 2013 renovierte 4 Zimmerwohnung befindet sich in der 5. Etage und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.

Das Wohnhaus ist in Massivbauweise im Jahre 1972 erbaut worden. Eine umfangreiche Renovierung Innen und Außen wurde im Jahr 2015 abgeschlossen. Der Zustand ist daher gepflegt.

Nun zur Aufteilung:
Der gut durchdachte Grundriss bietet über ca. 106 qm Platz um sich zu verwirklichen. Hinzu kommen noch etwa 20 qm überdachter Balkon.
Von einem großzügigen Flur aus gelangt man in ein Schlafzimmer, Wohnzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer, eine Küche mit Essbereich und einen Abstellraum.
Alle Räume sind sehr hell und vom Wohn- und Schlafzimmer aus sowie der Küche gelangt man direkt zum schönen Balkon.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und eine Garage sowie Hausmeisterservice, Reinigung und Winterdienst.

Die genaue Aufteilung können Sie bei Bedarf dem Grundriss entnehmen.

Warten Sie nicht, machen Sie diese schnuckelige Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause!
Vereinbaren Sie am Besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Sie sind herzlich eingeladen!

Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,00 m², Kellerfläche: 9,00 m², modernisiert: 2017

Das Wohnhaus ist sehr ruhig im Grünen gelegen. Bis zum Zentrum sind es mit dem Auto ca. 5 Minuten. Zur AutobahnA7 ebenso.
Spiel, Sport und Wandermöglichkeiten sind direkt vor der Tür.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte - alles liegt in der Nähe. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus.

Giengen an der Brenz liegt im Osten Baden Württembergs an der Grenze zu Bayern, etwa zehn Kilometer südöstlich von Heidenheim an der Brenz und 30 Kilometer nordöstlich von Ulm. Sie ist nach er Kreisstadt Heidenheim die zweitgrößte Stadt des Landkreises Heidenheim und die fünftgrößte Stadt in der Region Ostwürttembergs.
Als Industriestandort bietet Giengen zahlreiche Arbeitsplätze bei hoher Wohnqualität und attraktivem Freizeitangebot in reizvoller Landschaft.
Überzeugen Sie sich selbst.

Anbieter dieser Immobilie

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