Schöne 2-Zimmerwohnung im 2.OG zu Füßen der Burghauser Burg!

Bad mit Wanne, Kelleranteil, Einbauküche
350 €
Kaltmiete zzgl. NK
50 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer

Preise & Kosten

Kaltmiete
350 €
Nebenkosten
40 €
Heizkosten
110 €
Warmmiete
500 €

2 Monatsmieten kalt

Online-ID: 22BUH53

  • 2. Geschoss
  • Bezug: 01.10.2021
  • Derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Böden: Holzdielen
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Ausstattung: teilweise möbliert
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss
  • Baujahr 1850
  • Zustand: Altbau (bis 1945)
  • Energieträger: Elektro
Energieausweisfür diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Diese Einheit liegt im 2. Obergeschoss eines im Jahre 1850 erbauten Mehrfamilienhauses direkt am Hofberg.
Das Objekt ist ca. 50m² groß und teilt sich auf in 2 Zimmer, EB-Küche (5,2 qm) mit E-Geräten, geräumige Diele und Bad mit Wanne. Die Räume sind interessant geschnitten.
Nach dem Betreten der Wohnung kommen Sie in eine kleine Diele (3qm), die Platz für Ihre Garderobe bietet. Links befindet sich ein Bad (4,7qm) mit Wanne und WC.
Das Herzstück der Wohnung ist der schöne Wohnbereich (20qm) mit Holzboden. Der Wohnbereich und das Schlafzimmer sind sinnvoll getrennt. Der 17qm große Schlafbereich liegt im Anschluss. Er besticht durch seine quadratische Form. Im Wohn-, Schlafzimmer sowie in der Diele liegt ein sehr gepflegter Holzboden, während die Küche und das Bad gefliest sind. Das moderne Badezimmer ist mit Wanne und WC und mit ausreichendem Stellplatz für eine Waschmaschine ausgestattet.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Elektroheizung.

Die Fenster sind isoliert und geben diesem Objekt einen besonderen und gemütlichen Touch.

Ein Kabelanschluss für den Fernsehempfang ist vorhanden.
Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerraum.
Die Wohnung ist eine Nichtraucher-Wohnung und wird vom Eigentümer auch weiterhin so gewünscht.

Energieausweis ist für Häuser unter Denkmalschutz nicht Pflicht
In § 16 der Energieeinsparverordnung "Ausstellung und Verwendung von Energieausweisen" heißt es in Satz 5 "... Auf Baudenkmäler sind die Absätze 2 bis 4 nicht anzuwenden." Eigentümer eines Hauses unter Denkmalschutz sind also nicht verpflichtet, bei Vermietung oder Verkauf des Hauses einen Energieausweis vorzulegen

Dieses Objekt kann bei Bedarf auch mit Möbel vermietet werden.

Siehe Besichtigung!

Diese hübsche, kleine Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße in der historischen Altstadt von Burghausen direkt am Hofberg. Geschäfte und Restaurants sind in bequemer, fußläufiger Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Ärzte usw. -alles ist für Sie zu Fuß leicht erreichbar. Ebenso haben Sie eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Mario Neuhauser

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