Neubau in Bestlage in Zehlendorf Mitte -Schönower Str. 11

14165 Berlin (Zehlendorf), Schönower Str. 11 14165 Berlin (Zehlendorf), Schönower Str. 11 Zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Dachterrasse, Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Gartenanteil, Bad mit Wanne, Gäste WC
1.018.941 €
Kaufpreis
107,37 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
1.018.941 €
Hausgeld
322 €
7 Stellplätze, je
100 €

Online-ID: 22BRD5L
Referenznummer: SchönZ-WE05 (1/473)

  • Erdgeschoss (Erdgeschoss)
  • Bezug: 30.04.2023
  • Derzeitige Nutzung: frei
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bad/WC getrennt
  • Balkon, Dachterrasse, Garten, Terrasse, Gartenanteil, Gartenmitbenutzung
  • offene Küche
  • barrierefrei, rollstuhlgerecht, als Ferienimmobilie geeignet
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Fenster: Holzfenster
  • Zustand: Erstbezug, gehoben
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum, Wasch-Trockenraum, Bibliothek
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss
  • Baujahr 2023
  • Zustand: Neubau
  • Personenaufzug
  • 7 Stellplätze
  • Wellness: Sauna, Solarium, Wellnessbereich
  • Serviceleistungen: Hausmeister
  • Haustyp: Holzhaus
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2023
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Endenergiebedarf 42,00 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseA
Gültigkeit 03.08.2021 bis 02.08.2031

In der villengeprägten Umgebung entsteht ein moderner und stilvoller Neubau im architektonischen Bauhausstil. Die 5 Wohnungen und 3 Teileigentumseinheiten verteilt auf 4 Geschosse, umfassen Wohnflächen von ca. 37 m2 bis ca. 151 m2.

Die Besonderheit des Objekts zeichnet sich aus durch große Balkone und Terrassen mit Südausrichtung von ca. 25 m2 im Erd- und Obergeschoss und ca. 51 m2 im Dachgeschoss. Das Obergeschoss und das Dachgeschoss verfügen zudem über Markisen als Sonnenschutz.

Ein weiteres Highlight der Immobilie sind die drei Ateliers, die als Teileigentumseinheiten bezeichnet werden. Diese befinden sich im Untergeschoss mit Wohnflächen von ca. 37 m2 bis 42 m2 - davon rund 10 m2 Terrassenanteil. Die Ateliers können zusätzlich zu den Wohnungen als Büros, Hobbyraum oder Freizeitzimmer erworben und genutzt werden. Für optimale Lichtverhältnisse innerhalb der Ateliers sorgen große Fenster und Terrassen mit westlicher Ausrichtung. Außerdem befinden sich Senkgärten vor den Terrassen, die schön bepflanzt werden.

Im Außenbereich entstehen 7 PKW-Stellplätze sowie eine sichere Unterstellmöglichkeit für Fahrräder. In dieser Unterstellmöglichkeit sind zusätzlich Ladestationen für E-Bikes vorgesehen. Perfekt geeignet, um auf der geplanten Radschnellverbindung von der Haustür bis nach Schöneberg zu radeln.

Die Besonderheit des Objekts zeichnet sich aus durch große Balkone und Terrassen mit Südausrichtung von ca. 25 m2 im Erd- und Obergeschoss und ca. 51 m2 im Dachgeschoss. Das Obergeschoss und das Dachgeschoss verfügen zudem über Markisen als Sonnenschutz.

Ein weiteres Highlight der Immobilie sind die drei Ateliers, die als Teileigentumseinheiten bezeichnet werden. Diese befinden sich im Untergeschoss mit Wohnflächen von ca. 37 m2 bis 42 m2 - davon rund 10 m2 Terrassenanteil. Die Ateliers können zusätzlich zu den Wohnungen als Büros, Hobbyraum oder Freizeitzimmer erworben und genutzt werden. Für optimale Lichtverhältnisse innerhalb der Ateliers sorgen große Fenster und Terrassen mit westlicher Ausrichtung. Außerdem befinden sich Senkgärten vor den Terrassen, die schön bepflanzt werden.

Im Außenbereich entstehen 7 PKW-Stellplätze sowie eine sichere Unterstellmöglichkeit für Fahrräder. In dieser Unterstellmöglichkeit sind zusätzlich Ladestationen für E-Bikes vorgesehen. Perfekt geeignet, um auf der geplanten Radschnellverbindung von der Haustür bis nach Schöneberg zu radeln.

Liebe Interessenten,
zum offiziellen Verkaufsstart möchten wir Sie mit diesem Exposé über unser neues Neubauangebot im Zentrum von Zehlendorf informieren.

In der Schönower Straße 11 - auf einem ca. 900 m2 großen Grundstück - errichten und verkaufen wir 5 Eigentumswohnungen.
Als besonderes Highlight stehen zusätzlich 3 Teileigentumseinheiten im Untergeschoss zur individuellen Nutzung im Angebot.
Gekoppelt mit der exklusiven Ausstattung wird dieser Neubau eine Rarität in Zehlendorfs Zentrum!
Optimal geeignet für Selbstnutzer und Anleger!

Hierbei handelt es sich um ein provisionsfreies Angebot!
Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Fragen.

Sie erreichen uns unter der Rufnummer 0173 - 640 93 91 oder per Mail mark.seeling@profiselect.com.

7 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 100,00 EUR

Das Neubauprojekt HAUS°11 in der Schönower Straße 11 entsteht in einer der besten Lagen Berlins - in Berlin - Zehlendorf. Der idyllische Ortsteil liegt im südwestlichen Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Im Jahr 1872 erfolgte die Gründung der selbstständigen Landgemeinde Zehlendorf. Grob gesehen befindet sich Zehlendorf zwischen dem Berliner Zentrum und Potsdam. Der alte Ortskern grenzt nördlich an Dahlem, östlich an die Villenkolonie Licherfelde-West, westlich an den Nikolassee und südlich an das branden- burgische Kleinmachnow.

Geprägt ist Zehlendorf durch eine Mischung aus Wohnungen und Stadtvillen sowie Ein- und Zweifami- lienhäusern. Ergänzt wird das Stadtbild durch kleine Siedlungsanlagen. In Zehlendorf wohnt man komfortabel, nah am Grünen und nicht weit von der Innenstadt entfernt.

Zehlendorf bietet viele Grünanlagen und ist umgeben von vielen Badeseen, wie dem bekannten Wann- see und dem Schlachtensee. Für den Freizeitbedarf ergeben sich somit erholsame
Ausflüge mit dem Rad oder auch schöne Spaziergänge. Hierfür bekannt sind der
Paul-Ernst-Park, der bis zum Schlachtensee führt, und der Grunewald. Die
breiten Radwege entlang der Wälder sind dafür optimal nutzbar.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Mark Seeling

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