Wohnen mit Fernsicht! Interessante 1-Zi.-ETW mit sonnigem Balkon und Bergblick in der Kurzone 1

Personenaufzug, Zentralheizung
108.000 €
Kaufpreis
36 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
108.000 €
Hausgeld
78 €
Preis/m²
3.000 €

Online-ID: 22BGM5P
Referenznummer: BF-1-Zi-ETW030921

  • Etagenwohnung
  • 4. Geschoss
  • Zustand: gepflegt
  • Baujahr 1971
  • Personenaufzug
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1971
Wesentliche EnergieträgerGAS
Endenergiebedarf 80,00 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseC
Gültigkeit bis 31.05.2028

In der Kurzone 1 von Bad Füssing befindet sich im 4. OG diese 1-Zimmer-ETW mit 36 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist in einem Top-Zustand, da jahrzehntelang nur als Zweit-/Ferienwohnsitz genutzt. Vom sonnigen Südbalkon hat man einen schönen Fernblick und sieht bei Föhn die österreichischen Berge. Auch die Lage des Hauses ist sehr ruhig und naturnah. Dennoch sind die Therme 1, die Europatherme, der Kurpark sowie das Zentrum fußläufig nur ca. 10 min. entfernt.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

- Wohn-/Schlafbereich mit großer Fensterfront
- Küche
- Wannenbad
- Flur
- Südbalkon

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoss. Das Auto kann auf einer exklusiv zum Haus gehörenden großen Stellplatzfläche, die zum Gemeinschaftseigentum gehört, abgestellt werden. Die Küche mit Elektrogeräten wird mit verkauft. Die Wohnung ist frei nach Absprache.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.5.2028.
Endenergiebedarf beträgt 80.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, 8 Etagen

Anbieter dieser Immobilie

Herr Uwe Gegenfurtner
Makler (IHK) Büro Bad Füssing/Goethestraße 3

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