Zweifamilienhaus in Walle !!! Top Lage

Balkon, Terrasse, Zentralheizung
365.000 €
Kaufpreis
129 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
144 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
365.000 €

Käuferprovision: 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.

Online-ID: 22BFQ5N
Referenznummer: 234

  • Zweifamilienhaus
  • Baujahr: 1946
  • Bezug: sofort
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Terrasse, Balkon
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2019
Wesentliche EnergieträgerGAS
Endenergiebedarf 119,00 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseD
Gültigkeit bis 06.09.2031
  • Energieträger: Gas, Solar
  • Heizungsart: Zentralheizung

- Heizung 2019
- Fußbodenheizung Wohnzimmer 1.OG
- Kamin
- Solaranlage zur Unterstützung der Heizung

Dieses Reihenhaus befindet sich in einer Anwohnerstraße im ruhigen Teil von Walle. Die Perfekte Infrastruktur von dem aufstrebenden Stadtteil ist bestechend für diese Lage.
Im Hochparterre befindet sich im Eingangsbereich die Eingänge für die Hochparterre- und der Wohnung im Obergeschoss.
Im Hochparterre des Hauses befinden sich zwei Zimmer, ein Badezimmer und eine Küche. Von dem Eingangsbereich begibt man sich über eine Holztreppe zum Obergeschoss. Dort befindet sich ein großes Wohnzimmer mit einer Fußbodenheizung und einem Kamin, welches man in zwei Zimmer teilen könnte. Über das Wohnzimmer gelangt man auf einen Balkon mit Blick in den Garten.
Zudem befindet sich auf der Etage eine weitere Küche und ein Wannenbad.
Das zweite Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer und einem Badezimmer. Eines der Schlafzimmer ist mit einer Treppe ausgestattet, welche in den Spitzboden führt, der viel Staufläche bietet.
Über den Flur des zweiten Obergeschosses kann man den zweiten Balkon mit Blick in den Garten erreichen.

Abgerundet wird dieses Immobilienangebot mit einem Garten und einem Vollkeller, der sich aufgrund seiner Deckenhöhe und Aufteilung ideal zur Vergrößerung der Wohnfläche eignet. Den pflegeleicht angelegten Garten mit seiner Terrasse und seinem kleinen Schuppen erreichen sie durch den unteren Bereich des Hauses.

Die gegenüberliegenden Häuser wurden baugleich gebaut, kurz nach dem Krieg. (1946)
Für das zum Verkauf stehende Objekt gibt es laut Bauarchiv Bremen weder eine Bauakte noch Grundrisspläne.
Lediglich der Bauausbau wurde aufgeführt.

Nutzfläche: 59,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 0.30, Distanz zur Autobahn: 3.70, Distanz vom Zentrum: 2.30

Dieses zwei Familienhaus wurde ca.1946 in dem aufstrebenden Stadtteil Walle erbaut.
Der Stadtteil Walle erfreut sich starker Beliebtheit.
Die Reuterstraße in der sich dieses Immobilienangebot befindet, ist geprägt durch Reihenhäusern.
Einkaufsmöglichkeiten bietet z.B. das sich in der Nähe befindende Walle-Center. Dort finden Sie alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus weitere Geschäfte, wie Bäckerrein, Supermärkte, Apotheken, Bekleidungsgeschäfte usw. Restaurants und Bars sind ebenfalls Fußläufig zu erreichen.
Bremer Schulen (Grund- und weiterführende Schulen, Gymnasien) sowie Kindergärten und Spielplätze sind ebenfalls schnell zu erreichen. Nur 5 Gehminuten entfernt befindet sich eine Haltestelle der Straßenbahn Linien 2 und 10, mit denen man die Innenstadt binnen kürzester Zeit erreicht.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Fabian Geukens

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