Wohnung mit gehobener Ausstattung in Mülheim-Kärlich

saniert, Zentralheizung, frei
700 €
Kaltmiete zzgl. NK
53 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer

Preise & Kosten

Kaltmiete
700 €
Nebenkosten
120 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten

2.100 €

Online-ID: 22BAW5H
Referenznummer: MKWE1

  • Souterrain
  • Bezug: 01.10.2021
  • Derzeitige Nutzung: frei
  • Bad mit Dusche
  • Böden: Marmorboden
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Zustand: gehoben, gepflegt, saniert
  • Baujahr 1960
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2021
Wesentliche EnergieträgerWärmepumpe
Endenergiebedarf 25,30 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseA+
Gültigkeit 17.08.2021 bis 16.08.2031

Das Haus wurde dieses Jahr komplett kernsaniert und umgebaut. Die Wohnung entspricht von der Ausstattung und den energetischen Werten einem Neubau. Alle Stromleitungen, Wasserrohre und Heizungsrohre wurden komplett erneuert. Ebenso wurde der Fußbodenaufbau mit Dämmung, Fußbodenheizung, Estrich und Marmorplatten komplett erneuert.
Das Haus wurde komplett mit hochwertiger Dämmung an den Außenwänden und neuem Putz energetisch aufgewertet.
Die Wohnung ist im Souterrain. Die Wohnungstür ist nicht nur energetisch auf dem neusten Stand, auch in Sachen Sicherheit wurde hier nicht an der Ausstattung gespart. Mehrfachverriegelung und die extra dicke Stärke der Tür sorgen dafür.

Die gesamte Wohnung ist mit einem hellen, großformatigem Marmorboden ausgestattet. Alle Räume sind daher angenehm hell und freundlich. Im allen Räumen ist eine Fußbodenheizung eingebaut und als zentrale Heizung ist eine moderne Luft/Wasser Wärmepumpe installiert. Eine Solaranlage verbessert die Energieeinsparung zusätzlich. Diese Technik ist sehr umweltfreundlich da keine fossilen Brennstoffe verwendet werden. Luft/Wasser Wärmepumpen sind sehr effizient und die Heizkosten sind niedriger als bei Gas- oder Ölheizungen.
Die Fenster sind moderne Kunststofffenster. Die Fenster sind mit einer 3 fachen Verglasung ausgestattet und verfügen über elektrische Rollläden.
Noch ein Wort zum Thema Elektro. Alle Leitungen sind komplett neu und es wurde auf eine den heutigen Bedürfnissen entsprechende Anzahl an Steckdosen geachtet. Auch die Deckenbeleuchtung ist modern und Stromsparend. Im Wohnzimmer und in der Diele gibt es abgehangenen Decken mit hochwertigen LED Spots. Die Spots können wahlweise in Warm-Weiß oder in Kalt-Weiß eingeschaltet werden.
Das Badezimmer: Die bodengleiche Dusche hat eine hochwertige Duschtrennwand aus Glas mit einer speziellen Optik (mehr dazu bei der Besichtigung). Natürlich wird das Bad durch einen modernen Waschtisch sowie eine Toilette vervollständigt.
Es gibt
1 Wohnzimmer
1 Küche
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer


Derzeit sind noch Handwerker in der Wohnung am arbeiten. Es werden daher aus einer anderen Wohnung Fotos mit vergleichbarer Ausstattung abgebildet.


.

Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Terminabsprache möglich.
Anfragen bitte nur schriftlich über das Kontaktformular des Internetportals.
Es wird eine aktuelle SCHUFA Auskunft und ein aktueller Gehaltsnachweis gewünscht.
Alle Angaben basieren auf den vom Vermieter zur Verfügung gestellten Daten. Eine Überprüfung der Daten wurde nicht vorgenommen.


Die Wohnung liegt im Zentrum von Mülheim-Kärlich.
Die Stadt Mülheim-Kärlich im nördlichen Rheinland-Pfalz ist mit rund 11.000 Einwohnern die größte Kommune der Verbandsgemeinde Weißenthurm und gemäß Landesplanung als Unterzentrum ausgewiesen. Der nahe Koblenz gelegene Ort besteht aus den vier Stadtteilen Mülheim, Kärlich, Urmitz-Bahnhof und Depot.
Mülheim-Kärlich liegt am Westrand des Neuwieder Beckens zwischen Rhein, Mosel, Nette und den östlichen Ausläufern der Eifel. Dank der verkehrsgünstigen Lage reicht das Einzugsgebiet seines Gewerbegebiets bis in die Eifel, den Westerwald, den Hunsrück und den Taunus. (Quelle Wikipedia)
Mülheim-Kärlich bietet vieles für Familien. So gibt es mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten, 3 Grundschulen sowie weiterführende Schulen Realschule plus und das neue Gymnasium. Auch für eine aktive Freizeit ist gesorgt. Sei es das Freizeitbad Tauris oder einer der vielen Vereine die in Mülheim-Kärlich aktiv sind. Es gibt vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Restaurantbetriebe. Auch die ärztliche Versorgung ist durch mehrere Allgemeinmediziner und Fachärzte sehr gut.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Franz Fuchs

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.