Modernisierte Eigentumswohnung in Landhausvilla!

22926 Ahrensburg, Am Kratt 22926 Ahrensburg, Am Kratt Zur Karte
Dachterrasse, Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Gartenanteil, renoviert, saniert, Zentralheizung
425.000 €
Kaufpreis
97,53 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Einzelbesichtigung vor Ort möglich. Für mehr Informationen bitte den Anbieter kontaktieren.

Preise & Kosten

Kaufpreis
425.000 €
1 Stellplatz
15.000 €

Online-ID: 22B975T
Referenznummer: 018 005

  • 1. Geschoss (Dachgeschoss)
  • Bezug: Ab sofort
  • Derzeitige Nutzung: frei
  • Bad mit Dusche
  • Dachterrasse, Garten, Terrasse, Gartenanteil, Gartenmitbenutzung
  • offene Küche
  • WG-geeignet
  • Böden: Kunststoffboden
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Zustand: Erstbezug, renoviert, saniert
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • Baujahr 1995
  • 1 Stellplatz
  • Sicherheitstechnik: Kamera
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung

Die Landhausvilla ist großzügig gestaltet und überzeugt mit hochwertiger sowie zeitloser Architektur, die 1995 in massiver Bauweise auf einem ca. 3.500 m² großen, parkähnlichem Grundstück errichtet wurde. Die hier angebotene Wohnung im 1. Obergeschoss mit 3 Zimmern, Küche, Duschbad und Dachterrasse, auf ca. 98 m² verteilt, wurde vor Verkauf umfangreich modernisiert.

Die Käufer- und Verkäufercourtage beträgt jeweils 3,12% (inkl. MwSt) auf den Kaufpreis. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und ist sowohl vom Käufer als auch dem Verkäufer an Nic. von der Meden Verwaltungs GmbH zu zahlen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Vertrag geschlossenen Vereinbarungen.

Wir sind verpflichtet, bei Anbahnung eines konkreten Kaufvertrages im Rahmen der Geldwäscheprävention gemäß Geldwäschegesetz (GWG) die Identität der Vertragsparteien, derer Vertreter und wirtschaftlich Berechtigten zu ermitteln und zu speichern. Unsere Vertragspartner sind verpflichtet, uns nach § 11 GWG bei der Erfüllung dieser gesetzlichen Verpflichtung zu unterstützen.

Das parkähnliche Grundstück befindet sich angrenzend an weitläufige Wiesen und Wälder, wie z.B. dem Naturschutzgebiet Höltigbaum. Trotz der ruhigen und idyllischen Lage bietet die Nähe zu Ahrensburg, der größten Stadt im Kreis Storman, alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten. In wenigen Minuten erreichen Sie die Auffahrt der A1 in Richtung Hamburg/Lübeck/Ostsee. Eine Anbindung von Ahrensburg an das Hamburger Bahnnetz ist ebenfalls gegeben, so erreichet man den Hamburger Hauptbahnhof mit der Regionalbahn in ca. 20 Minuten.

Anbieter dieser Immobilie

Frau Magdolna Gergely

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