Hell und großzügig aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung

85356 Freising (Lerchenfeld), Josef-Scheuerl-Straße 85356 Freising (Lerchenfeld), Josef-Scheuerl-Straße Zur Karte
Balkon, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Kelleranteil, barrierefrei, rollstuhlgerecht, Personenaufzug, Zentralheizung
1.210 €
Kaltmiete zzgl. NK
75,60 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

Preise & Kosten

Kaltmiete
1.210 €
Nebenkosten
210 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Warmmiete
1.420 €
1 Stellplatz
60 €

3 Kaltmieten

Online-ID: 22B3Q5C
Referenznummer: HausA:45.10

  • Etagenwohnung
  • 1. Geschoss
  • Bezug: nach Vereinbarung
  • Derzeitige Nutzung: frei
  • Bad mit Fenster und Wanne
  • Balkon
  • barrierefrei, rollstuhlgerecht
  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Zustand: gehoben
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum, Wasch-Trockenraum
  • Baujahr 2018/2019
  • Zustand: Neubau
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz: Tiefgarage
  • Sicherheitstechnik: Kamera
  • Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung
  • Energieträger: Fernwärme
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2018
Wesentliche EnergieträgerHeizwerk, regenerativ
Endenergiebedarf 74,90 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseB
Gültigkeit 17.12.2018 bis 16.12.2028

Im Stadtteil Lerchenfeld befindet sich diese 3 Zimmer Wohnung
innerhalb des Projekts Elisabethhöfe. Die Wohnung verfügt über
einen offen gestalteten Grundriss. Das Objekt zeichnet sich
durch die überdurchschnittliche Wärmedämmung aus und liegt
sehr naturnah in der Nähe von den Marzlinger Badeseen und zur
Stoibermühle. Besonders attraktiv sind die bodentiefen 3-fach verglasten
Fenster mit elektrisch betriebenen Außenjalousien.
Für jede Wohnung ist im Keller ein Stellplatz für eine Waschmaschine und einen Trockner reserviert. Die Wohnungen sind ebenerdig über einen Personenaufzug zu erreichen.

Die Wohnung hat einen großen Wohn-/Esszimmerbereich mit Zugang zur großzügigen nach Süden hin ausgerichteten Balkon. Die Küche ist mit einer Schiebetüre zu schließen.
Das Badezimmer ist mit weißen raumhoch gefliesten Wandfliesen versehen. Selbstverständlich sind die Sanitärausstattungen überdurchschnittlich. Im Badezimmer befindet sich ein eine Badewanne, eine Waschbecken und die Toilette.
Die gesamte Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt, die in jedem Raum über ein Thermostat geregelt werden kann.
Der Fußboden ist mit einem modernen Design-Vinyl-Belag in Holz Optik ausgestattet.

Das Haus liegt an einer sehr ruhigen Anliegerstraße. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, Freising verfügt über eine S-Bahn und DB-Anschluss. Außerdem ist der Flughafen in 15 Minuten sowie der Autobahnanschluss A92 in 5 Minuten erreichbar. Fußläufig sind Einkaufsmöglichkeiten, wie Lebensmittel-Discounter und Apotheken erreichbar. In der Nähe sind Allgemeinmediziner, Kindergärten, Grund, Mittel- und Realschule.
In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Spielplatz.
Die Universitätsstadt Freising hat eine Vielzahl von Freizeitangeboten, z.b. ein ganzjähriges Hallen und Freibad, Sportvereine und Theaterangebote.

Anbieter dieser Immobilie

Frau S. Gries

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