Wohnhaus mit Gastwirtschaft, Nebengebäude und Parkplatz in Burghausen

Gäste WC, voll unterkellert
auf Anfrage
Preis
k.A.
Gastrofläche
k.A.
Zimmer
3.262 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Einzelbesichtigung vor Ort möglich. Für mehr Informationen bitte den Anbieter kontaktieren.

Preise & Kosten

Kaufpreis
auf Anfrage

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Online-ID: 22B325U
Referenznummer: 6293

  • Gastronomie
  • Baujahr: 1975
  • Bezug: nach Vereinbarung
  • voll unterkellert

Die schön gelegene Traditionsgasstätte mit gemütlichen Gastgarten am Rande von Burghausen wurde 1975 von einem ortsansässigen Bauunternehmen erbaut.
Ein wunderschönes Kellergewölbe mit gemütlichen Kachelofen und ein separater Gastraum ebenfalls mit Kachelofen und uriger Holzdecke geben der Gaststätte seinen besonderen Flair. Die Gasträume bieten Platz für ca. 110 Personen. Der gemütlich angelegte und ruhig gelegene Biergarten mit ausreichend Platz, lädt zum Verweilen an warmen Sommerabenden und zu einer zünftigen Brotzeit ein.

Die geräumige und gut ausgestattete Wirtschaftsküche hat neben 2 Kühlräumen noch einen eigenen Bierkühlraum, einen Aufenthaltsraum und viel Platz für Leergut und Bevorratung.

Im Obergeschoß befinden sich zudem noch 4 Gästezimmer, jedes mit eigenem Bad (Dusche u. WC). Die Eigentümerwohnung befindet sich darüber, im ausgebauten Dachgeschoß mit großen Fensterflächen, die für genügend Tageslicht sorgen.

Die Immobilie wird über eine Pelletheizung beheizt, die Küche mit Flüssiggas betrieben.

Ca. 15-20 Parkmöglichkeiten sind praktischerweise direkt vor dem Gebäude und linkerhand vom Hauptgebäude vorhanden.

Die Möglichkeiten für die Nutzung der Immobilie sind vielzählig und keinesfalls auf eine reine Gastwirtschaft beschränkt. Denkbar wäre das in die Jahre gekommene Gebäude, nach einer dafür nötigen Grundsanierung, zu einem Wohnhaus oder einer Tagespflegestätte für Kinder oder Senioren umzufunktionieren. Ebenso möglich wäre auch der Umbau in eine Arztpraxis oder eventuell sogar in Büroräume. Die praktische Raumaufteilung bietet viel Stauraum und vor allem Potenzial für Ihre ganz eigenen Gestaltungsideen.
Das Gebäude ist nur von einer Seite aus erschlossen und auf der Rückseite in Hanglage, sprich mit ausreichender Entfernung zur Straße erricht

Nutzfläche: 428,55 m², Gesamtfläche: 428,55 m²

Die alte Herzogsstadt Burghausen ist die größte Stadt im oberbayerischen Landkreis Altötting. Sie liegt an der Salzach, die hier die Grenze zu Österreich bildet. Auf einem Höhenzug über der Altstadt erstreckt sich die Burg zu Burghausen, die mit 1051 Metern Länge die längste Burganlage der Welt ist. Burghausen bietet Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute Infrastruktur, Ärzteschaft, Klinik, kulturelle Veranstaltungen, jegliche Möglichkeit der Freizeitgestaltung, Grund- und weiterführende Schulen
Burghausen mit rund 11.000 Chemie-Beschäftigten ist der bedeutendste Standort des bayerischen Chemiedreiecks. Hier befinden sich neben dem weltweit größten Standort der Wacker Chemie AG weitere international operierende Unternehmen wie z. B. OMV Deutschland GmbH, Borealis Polymere GmbH sowie Produktionsstandorte der Linde AG und der Vinnolit GmbH & Co. KG.
Die Blaue Route, die Bundesstraße 20 (Straubing - Berchtesgaden), führt durch das Stadtgebiet von Burghausen. Die B 20 verbindet die Stadt auch mit der Bundesstraße 12 (München - Passau) bzw. der Bundesautobahn 94. Ein Endbahnhof der Bahnstrecke Mühldorf-Burghausen bindet die Stadt an den Eisenbahnverkehr an.

Anbieter dieser Immobilie

VR Immobilien GmbH

Tegernseestr. 20
83022 Rosenheim

4,0/5 (5 Bewertungen)

Herr Hans Altenbuchner

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