vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, kleinem Garten und Tiefgaragenstellplatz nahe der Amper

provisionsfrei, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Kelleranteil, Einbauküche
319.000 €
Kaufpreis
29,39 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer
Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 14.10.2021 ergab.
1
Geheimtipp
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Einzelbesichtigung vor Ort möglich. Für mehr Informationen bitte den Anbieter kontaktieren.

Preise & Kosten

Kaufpreis
319.000 €
Hausgeld
153,27 €
  • Kapitalanlage

Online-ID: 22B2Q5E
Referenznummer: 63#0vGr3

  • Apartment
  • Erdgeschoss (Erdgeschoss)
  • Derzeitige Nutzung: vermietet
  • Bad mit Dusche
  • Garten, Terrasse, Gartenanteil
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden
  • Fenster: Holzfenster
  • Ausstattung: teilweise möbliert
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Baujahr 1991
  • 1 Stellplatz: Duplex
  • Energieträger: Gas
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1991
Wesentliche EnergieträgerErdgas leicht
Endenergieverbrauch 125,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
EnergieeffizienzklasseD
Gültigkeit 29.10.2018 bis 29.10.2028

Bitte fordern Sie das Exposé für detaillierte Informationen zur Ausstattung, Lageplan, Flächenberechnung, weiterem Bildmaterial sowie den Energieausweis an.

Die 1-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 1991 erbauten und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Wohn-/Schlafzimmer sowie die Terrasse mit kleinem Garten ist nach Südosten ausgerichtet. Eine dichte Hecke und Markise über der Terrasse macht es zu einem sehr idyllischen Fleck. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex unten) und ein Kellerabteil. Im Keller befindet sich ein Fahrradkeller sowie eine Waschküche. Die Wohnung ist seit 10 Jahren an den selben Mieter vermietet. Zum Bus- und S-Bahnhof Dachau sind es 10 Minuten zu Fuß, zum nächsten Supermarkt, Metzger, Bäckerei nur wenige Gehminuten.

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Hallenhöhe: 2,45 m, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2021

Dachau ist eine Große Kreisstadt im gleichnamigen oberbayerischen Landkreis und liegt nordwestlich von München in der Metropolregion München. Die Stadt liegt nordwestlich von München an der Amper an der Nahtstelle zwischen der Münchner Schotterebene, in der das Dachauer Moos liegt, und dem nördlich angrenzenden tertiären Donau-Isar-Hügelland. Zur sehenswerten Natur in Dachau zählen das Dachauer Moos, der Schlossberg mit Hofgarten und Park und entlang der Amper seit 2001 ein Fauna-, Flora-, Habitat (FFH-) und Vogelschutzgebiet. Hier leben auch seltene Tier- und Pflanzenarten. Im Süden liegt der Stadtwald mit einem Landschaftssee für Brutvögel. Im Stadtwald existiert ein 2,75 km langer "Trimm-Dich-Pfad". Durch die reizvolle Landschaft entlang der Amper führt der vom ADFC mit 4-Sternen zertifizierte Ammer-Amper-Radweg, der die Ammerquelle mit Moosburg an der Isar verbindet.

Das Objekt befindet sich am Fuße des Schlossbergs bzw. am westlichen Rand von Dachau-Ost. Östlich der alten Papierfabrik und nur wenige Fußschritte nördlich der Amper.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Felix Raithel

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der immowelt GmbH handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 14.10.2021. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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