ERSTBEZUG! Neubau 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten

84559 Kraiburg a.Inn, An der Kumpfmühle 5 84559 Kraiburg a.Inn, An der Kumpfmühle 5 Zur Karte
Garten, Garage, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Personenaufzug, Zentralheizung, Neubaustandard, Neubau
700 €
Kaltmiete zzgl. NK
70,01 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 16.10.2021 ergab.
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Geheimtipp

Preise & Kosten

Kaltmiete
700 €
Nebenkosten
190 €
Warmmiete
950 €
1 Stellplatz
60 €

1.520 €

Online-ID: 22AZ75M
Referenznummer: KM04

  • Erdgeschoss (Erdgeschoss)
  • Bezug: 01.02.2022
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
  • Garten
  • offene Küche
  • Böden: Fliesenboden
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Zustand: Erstbezug, gehoben
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum, Wasch-Trockenraum
  • Baujahr 2022
  • Zustand: Neubau
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz: Garage
  • Sicherheitstechnik: Kamera
  • Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung
  • Energieträger: Erdwärme, Fernwärme
  • Haustyp: KfW 55, Neubaustandard
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2020
Wesentliche EnergieträgerStrom-Mix
Endenergiebedarf 27,10 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseA+
Gültigkeit 24.06.2020 bis 23.06.2030

Die helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gehobenen Wohnanlage (Bj. 2022) im Erdgeschoss mit eigenem Garten in Süd/West Ausrichtung.

Zur reichhaltigen Ausstattung zählt u.a.
- Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraumregelung
- 3-fach-Verglasung
- kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Bodenbelag: Fliesen, Design-PVC
- Wohnungsstation für eine dezentrale WW-Aufbereitung
- Kamera am Hauseingang mit Bildschirm in Wohnung
- erhöhter Schallschutz
- barrierefreie Erreichbarkeit mit Aufzug
- elektrische Rollläden

Zur Wohnung gehört 1 Einzelgarage, elektrisch betrieben ( á 60,-- €), die in der Warmmiete bereits mit eingerechnet wurde.


keine Haustiere!


Bei Interesse bewerben Sie sich bitte mit der im Anhang beigefügten Selbstauskunft
unter Email: immobilien@fa-duschl.de


Unterlagen für die Anmietung:

- SCHUFA Auskunft
- Gehaltsabrechnungen (der letzten 3 Monate)

Der Markt Kraiburg a. Inn bietet für seine ca. 4.100 Einwohner beste Möglichkeiten zum Wohnen. Der historische Marktplatz bietet ein unverwechselbares
Flair. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Lebens (Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergarten, Restaurants, etc.) sind auf kurzem Weg entspannt zu
erreichen. Zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten und Sportvereine bieten viele Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung.
Kraiburg a. Inn befindet sich ca. 35 Fahrminuten östlich von München und ist mit dem Auto über die neuerstellte A94 bequem zu erreichen. Zudem bietet die
Zugverbindung vom nahegelegenen Bahnhof Ampfing eine gute Anbindung nach München. Ausflugsziele wie der Chiemsee liegen nur ca. 25 Minuten entfernt.
Das benachbarte Waldkraiburg (größte Stadt im Landkreis, ca. 3 km entfernt) ist auf kurzem Weg erreichbar und bietet weitere Einrichtungen, ebenso
die Kreisstadt Mühldorf a. Inn (ca. 14 km entfernt).

Anbieter dieser Immobilie

Fa. Duschl

Brünner Straße 4
84478 Waldkraiburg

5,0/5 (1 Bewertung)

Frau Michaela Reindl

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der immowelt GmbH handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 16.10.2021. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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