Bestlage in Winterberg-Stadt: In 3 Minuten im Skiliftkarussell, in 5 Minuten auf dem Marktplatz.

59955 Winterberg , Westf, Am Waltenberg 50 59955 Winterberg , Westf, Am Waltenberg 50 Zur Karte
Balkon, Einbauküche, Zentralheizung, frei, Neubau, als Ferienimmobilie geeignet
269.000 €
Kaufpreis
91,11 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
269.000 €
Hausgeld
252 €

Die Käuferprovision beläuft sich auf 3,57% vom Kaufpreis, inkl. 19% MwSt.

Online-ID: 22AVS59
Referenznummer: 245 (1/245)

  • Etagenwohnung
  • 3. Geschoss
  • Bezug: sofort
  • Derzeitige Nutzung: frei
  • Bad mit Dusche
  • Balkon
  • Ausblick: Berge, Fernblick
  • Einbauküche
  • als Ferienimmobilie geeignet
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Ausstattung: möbliert, Standard
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Dachboden, Dach ausgebaut, Wasch-Trockenraum
  • Zustand: Neubau
  • 1 Stellplatz
  • Serviceleistungen: Hausmeister
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung

In einer bestens instand gehaltenen und sehr gepflegten Wohnanlage (tägliche Pflege durch einen Hausmeister) verkaufen wir im Alleinauftrag diese ruhig gelegene, lichtdurchflutete, komfortable und sehr gut geschnittene Wohnung, die sich zur Feriennutzung oder für eine Dauerbewohnung bestens anbietet.

Insgesamt 94,11 Quadratmeter Wohn-Nutzfläche (81,10 Quadratmeter im unteren Bereich und 13,01 Quadratmeter im Spitzboden) verteilen sich auf eine Diele, einen großen Wohn-Essraum (zusätzl. Schrankbett für 2 Personen) mit Zugang zum Südbalkon, ein Doppelschlafzimmer, eine Tageslichtküche mit modernen Einbauten und Zugang zum Ostbalkon, ein modernes Tageslichtbad mit Dusche/WC/Waschtisch, einen kleinen Schlafraum im Spitzboden mit Etagenbett sowie einen innenliegenden Raum im Spitzboden mit weiteren 4 Betten. Die Wände dieser ansprechenden Wohnung sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen, die Böden, mit Ausnahme von Küche und Bad, mit Parkett oder Laminat belegt. Alle Fenster sind aus Kunststoff gefertigt und isolierverglast. Zur Wohnung gehört ein separater Abstellraum im Kellergeschoss sowie ein PKW-Stellplatz unmittelbar hinter dem Haus. Ein allgemein zugänglicher Waschraum mit Waschmaschine und Trockner steht zur Verfügung. Die gesamte Wohnanlage wird durch einen Hausmeister (technische Instandhaltung, Treppenhausreinigung, Gartenpflege, Schneeräumung etc.) betreut. Der Kaufpreis dieser sehr ansprechenden Wohnung versteht sich als nicht verhandelbarer Festpreis, inkl. der gesamten Möblierung.

Eine Wohnung, die Sie so gut wie nichts kostet:
Wenn gewünscht, übernimmt eine lokale Full-Service Agentur zu Zeiten, wenn die Wohnung durch den neuen Eigentümer zeitweilig nicht selbst genutzt wird, gern die renditeträchtige Vermietung an Feriengäste.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57%, inkl. 19% MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Firma WINTERBERG IMMOBILIEN, Inh. Herr Frank Kuechler, erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben zum Objekt basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Vorhandene Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich zur Information über die Raumaufteilung. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben in diesem Exposé.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf einer Wohnung oder eines Hauses, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert genau zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns als "die Immobilien-Spezialisten für das Hochsauerland" einschätzen. Rufen Sie uns einfach an unter Tel. 02981 899 433 oder nutzen Sie unsere kostenfreie Bewertungs-Software auf www.winterberg-immobilien.com

1 Stellplatz

In ruhiger und allerbester 1-A Lage der Sport- und Ferienmetropole Winterberg. Der Einstieg in das große Skiliftkarussell ist nach 250 Metern möglich. Unzählige Wanderwege starten in nächster Nähe zum Haus. Das Zentrum von Winterberg-Stadt mit seinem vielfältigen Angebot ist in gut 5 Minuten fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in nächster Nähe.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Frank Kuechler

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