Gepflegtes Einfamilienhaus in Lengthal nähe Dingolfing

84164 Moosthenning (Deisenau) 84164 Moosthenning (Deisenau) Zur Karte
auf Anfrage
Preis
132 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
915 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
auf Anfrage

Online-ID: 22AVB55
Referenznummer: 0-1378

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 1968
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr1968
Wesentliche EnergieträgerHeizöl
Endenergiebedarf 210,50 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseG
Gültigkeit 13.07.2021 bis 12.07.2031
  • Energieträger: Öl


Verkauf im Bieterverfahren.

Das gepflegte Einfamilienhaus (Hanglage) wurde 1968 errichtet und befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in der Gemeinde Moosthenning. 1987 wurde eine Garage angebaut, worauf sich der überdachte Wintergarten befindet.

Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Mindestpreis: 400.000 EUR

Lengthal ist ein Ortsteil der Gemeinde Moosthenning und liegt unweit der BMW-Stadt Dingolfing. Die Gemeinde Moosthenning mit ca. 5.000 Einwohner hat eine hervorragende Infrastruktur. Die BAB A92 München-Deggendorf (Flughafen München) sowie der Bahnhof in Dingolfing sind zügig zu erreichen. Die Gemeinde verfügt über eine gute Versorgung im Bereich Kindergrippe, Kindergarten und Grundschule. Weiterführende Schulen sind in den Nachbargemeinden sowie der Stadt Dingolfing vorhanden. Zahlreiche Vereine sowie der Isarradweg bieten genügend Möglichkeiten für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.

Es sind 3-fach verglaste Kunststofffenster verbaut. Alle Fenster haben Rollos. Die Böden sind gefliest, mit Laminat, Parkett oder Kork belegt. Die Decken sind mit Holzdecken versehen. Das Dach wurde 2006 erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung. In der Küche ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Ein schöner Holzofen zum Kochen und für die gemütliche Wärme befindet sich in der Küche. Der großzügige Wintergarten befindet sich über der Garage. Der Zugang ist von der Terrasse aus erreichbar.

Das herrliche, eingewachsene Grundstück hat 915 m². Auf dem Grundstück befinden sich schöne alte Obstbäume. Die Gartenanlage ist liebevoll gestaltet. Viele blühende Sträucher und Blumen zieren das Grundstück. Für den täglichen Bedarf befinden sich Kräuter- und Gemüsebeete. Eine Wasserauffanganlage zum Gießen ist vorhanden. Das herrliche Gartenhaus lädt zum Entspannen ein. Ein Geräteschuppen für die Gartengeräte etc. ist vorhanden. Für Kinder ist viel Platz zum Toben und Spielen. Der großzügige Terrassenbereich ist mit Bruchsteinpflaster belegt und bietet einen herrlichen Blick in den Gartenbereich. Von der Terrasse aus erreicht man den Wintergarten. Dieser lädt für die kühlen Abende zum Entspannen und Feiern ein. Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage und ein großer Lagerraum. Die Zufahrt ist gepflastert.

Die Wohnfläche von ca. 132 m² teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
Eingangsbereich/Flur, Gäste WC, Küche, Esszimmer mit Ausgang zum Terrassenbereich und Wintergarten und Wohnzimmer.
Obergeschoss:
Treppenaufgang, Flur, Hauswirtschaftsraum, Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon, Kinderzimmer, Büro, Bad mit Wanne, Waschbecken und Bidet und separates WC.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss bietet noch viel Platz zum Lagern. Das Dach ist isoliert.
Kellergeschoss:
Werkstatt/Lagerraum, Heizungsraum, Tankraum und große Speise.

Energieausweis:
Energieausweis nach Bedarf, Endenergiebedarf 210,5 kWh (m²-a), Energieklasse G
Energieträger Heizöl, Baujahr Wärmeerzeuger 1998

Verkauf:
Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Mindestpreis: 400.000 EUR



Verkauf im Bieterverfahren. Mindestpreis: 400.000 EUR

Bundesland: Bayern

Anbieter dieser Immobilie

Herr Michael Wenninger

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.