Großzügiges EFH in 01558 Großenhain / OT Folbern , WFL. ca. 180 m² , GRD ca. 1857 m², ruhige Lage

01558 Großenhain (Folbern) 01558 Großenhain (Folbern) Zur Karte
Zentralheizung
165.000 €
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche (ca.)
12
Zimmer
1.857 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 18.10.2021 ergab.
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Geheimtipp

Preise & Kosten

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
165.000 €

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Online-ID: 22AV85N
Referenznummer: 04 03 21

  • 2 Geschosse
  • Baujahr: 1880
  • Zustand: sanierungsbedürftig
  • nicht unterkellert
  • Stellplatz: Parkhaus
  • Bad mit Fenster und Dusche
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1880
Wesentliche EnergieträgerÖl
Endenergieverbrauch 136,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
EnergieeffizienzklasseE
Gültigkeit 11.06.2017 bis 11.06.2027
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung

Art :Grundstück mit EFH

Anschrift :01558 Großenhain , XXXXXXXXXXXX

Ortsbeschreibung :Die Große Kreisstadt Großenhain mit ca. 19600 Einwohnern befindet sich in der touristischen Region des Sächsischen Elblandes und ist wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der landschaftlich reizvollen Großenhainer Pflege. Direkt vor den Toren Dresdens liegend hat sich die Großenhain binnen kurzer Zeit zu einem prosperierenden Wirtschaftsstandort mit besten Zukunftsperspektiven entwickelt. Dies liegt vor allem an der engagierten Verwaltung der Stadt, die zukunftsträchtige Projekte fördert und potenziellen Investoren umfassend zur Seite steht. Die Stadt setzt auf stabiles Wachstum der kleinen und mittleren Unternehmen und unterstützt sowohl ortsansässige Unternehmen als auch Neuansiedlungen. Großenhain verfügt über eine geschichtsträchtige Altstadt und hat sich in den letzten Jahren wirtschaftlich sehr entwickelt. Alle Arten öffentlicher Einrichtungen sind im Ort verfügbar .

Flurnummer. :52/7 , Gemarkung Folbern

Grundstücksgröße :ca. 1.857 m²

Wohnfläche :ca. 180 m²

Nutzung :bei Verkauf freiwerdend

Baujahr :ca. 1880

Erschließung :ELT , Wasser, Telekom / DSL 6000 , Öl-Heizung , Abwasserkanal

Lage im Raum:ca. 3,5,km bis Großenhain -Zentrum

Besonderheiten :Das Objekt befindet sich in einer absolut ruhigen Ortsrandlage in dritter Reihe inmitten gepflegter Einfamilienhäuser . Das hier angebotene Haus wurde ca. 1880 in Massivbauweise ( Bruchstein ) errichtet , verfügt über das Erdgeschoß und das Obergeschoss sowie ein ausbaufähiges DG , es ist nicht unterkellert und nach Komplett-Sanierung sofort nutzbar . Das Haus bietet aufgrund seiner Größe umfangreiche Nutzungsmöglichkeiten , pro Etage ist ein Bad und eine Küche vorhanden . Die Nutzung als Zweigenerationshaus oder sehr großzügiges EFH wird vor allem Familien mit mehreren Kindern ansprechen. EG mit zentral gelegenem Flur , Bad , Küche , Wohnzimmer , Schlafzimmer , sowie 2 Kinderzimmer. Eine ähnliche Raumaufteilung ist im OG zu finden . Verbunden werden beide Etagen über eine massive Holzreppe. Es wurde eine Viessmann-Öl-Zentralheizung mit gesamt 3000L Öltanks verbaut . Der Dachstuhl befindet sich für sein Alter in einem sehr guten Zustand , das Dacht ist dicht , es gibt keine erkennbaren Einregnungsschäden .Ein sehr großzügiges Grundstück , sowie eine Doppelgarage runden das Bild ab .

Das Objekt eignet sich aufgrund seiner Größe und Grundstück ideal für Familien mit Kindern und Haustieren . Der Zustand des Hauses gestattet nach Fertigstellung der Sanierung den sofortigen Bezug, es steht nicht unter Denkmalschutz .

Preis :VB 165.000 € + 4,76 % Provision incl. MwSt.

Anlagen :Flurkarte(n) ,Gebäudegrundriss
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Anbieter dieser Immobilie

Herr Andreas Jannak

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