Wohnen mit Naturblick: Helle 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage

Garten, Bad mit Wanne, Kelleranteil
50.000 €
Kaufpreis
56,55 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
50.000 €
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten
Preis/m²
884,17 €

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Online-ID: 22ANH5K
Referenznummer: 6c25cb666a

  • Erdgeschoss (Erdgeschoss)
  • Bezug: ab sofort
  • Bad mit Wanne
  • Garten
  • Böden: Laminat
  • Ausstattung: Standard
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Baujahr 1988
  • Energieträger: Elektro
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1988
Wesentliche EnergieträgerStrom
Endenergiebedarf 95,00 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseC

+ Ruhige Lage mit Feldblick
+ Schöner Grundriss
+ Helle Wohnräume
+ Kachelofen im Wohnzimmer
+ Wannenbad 2016 neu inkl. Fußbodenheizung
+ Laminatböden 2016 neu
+ Privater Kellerraum
+ Wäschetrockenraum
+ Abstellraum für Fahrräder und Kinderwägen
+ Gemeinschaftsgrundstück mit Wäscheplatz
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Gute Parksituation

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2401641?accessKey=6171 +++

Ein schöner Schnitt, helle Räume und ein traumhafter Ausblick auf die umliegenden Felder - diese gepflegte Eigentumswohnung in Bad Lausick bietet nicht nur jede Menge Komfort für Paare und junge Familien, sondern punktet zusätzlich durch ihre ruhige, zentrumsnahe Wohnumgebung nur ca. 30 km südöstlich von Leipzig. Ob zur Eigennutzung oder als unkomplizierte Kapitalanlage, hier bietet sich Ihnen die perfekte Investitionsmöglichkeit.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit grünem Gemeinschaftsgarten und verfügt über eine angenehme Wohnfläche von knapp 57 m². Ihr vorteilhafter Grundriss umfasst ein sonniges Wohnzimmer mit charmantem Kachelofen, 2 gemütliche Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und elektrischer Fußbodenheizung.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 95,28 €, davon sind ca. 70,12 € auf potenzielle Mieter umlegbar. Der wohnungseigene Anteil an der Instandhaltungsrücklage beträgt aktuell ca. 5.856,57 €.

Objektnr: 1033845

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 56,55 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2016

Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage von Bad Lausick, einer charmanten Kurstadt im sächsischen Landkreis Leipzig. In einer ruhigen Wohnsiedlung am grünen Feldrand genießen Sie hier eine attraktive Wohnumgebung mit guter Nahversorgung und idealer Anbindung an Leipzig.

Im Umkreis von nur ca. 300 m sorgen unter anderem ein Supermarkt und eine Bäckerei für ein hohes Maß an Alltagskomfort, während Familien von 2 Kindergärten und einer Oberschule in bequemer fußläufiger Umgebung profitieren. Nur wenige hundert Meter entfernt liegt zudem das Stadtzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Zu entspannten Stunden und sportlichen Aktivitäten laden das städtische Kur- und Freizeitbad sowie die umliegenden Wiesen- und Waldgebiete ein.

Der etwa einen Kilometer entfernte Bahnhof Bad Lausick bindet hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz an und stellt einen Direktanschluss nach Leipzig her. Damit erweist sich die Lage als besonders attraktiv für Berufspendler, die den Arbeitsplatz innerhalb von rund 30 Minuten mit dem Zug oder mit dem Auto anfahren können. Eine optimale Anbindung an das Straßennetz besteht über die durch das Stadtgebiet verlaufende B176.

Anbieter dieser Immobilie

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