Exklusive 3-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf-Oberkassel

40545 Düsseldorf (Oberkassel) 40545 Düsseldorf (Oberkassel) Zur Karte
Balkon, Kelleranteil, barrierefrei, Personenaufzug
2.240 €
Kaltmiete zzgl. NK
160 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

Preise & Kosten

Kaltmiete
2.240 €
Nebenkosten
480 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete
2.720 €
Preis/m²
14 €

6.720 €

Online-ID: 22AJF5B
Referenznummer: 14182

  • Etagenwohnung
  • 1. Geschoss
  • Bezug: ab sofort
  • Balkon
  • barrierefrei
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Baujahr 2005
  • Personenaufzug
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, offener Kamin
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2005
Wesentliche EnergieträgerGAS
Endenergiebedarf 62,00 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseB
Gültigkeit bis 02.08.2028

- Parkettböden Eiche in allen Räumen
- Fußbodenheizung
- Wände Malervlies, gestrichen
- Tagesbelichtetes Vollbad mit Badewanne, Dusche, breitem Waschtisch (2 Armaturen)
- Handtuchwärmer im Bad
- Gästebad mit Dusche
- Kamin
- Großer Balkon
- Video Gegensprechanlage
- Gasetagenheizung von Buderus
- Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Aufzug
- barrierefreier Zugang, auch zur Tiefgarage
- Stellplatz in der Tiefgarage für zzgl. 125 € monatlich anmietbar

Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2005 in begehrter Lage Düsseldorf-Oberkassel.

Das 1. Obergeschoss erreichen Sie über das Treppenhaus oder mit dem Aufzug.

Vom Eingangsbereich der Wohnung erstrecken sich das Gästebadezimmer mit Dusche, sowie der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Das großzügige Wohnzimmer besticht durch seine Helligkeit, ausgehend von den bodentiefen Fenstern und den gemütlichen Kamin. Von hier gelangen Sie in die separate Küche. Eine Einbauküche ist nicht verbaut und soll vom neuen Mieter selbst mitgebracht werden. Zudem haben Sie vom Wohnzimmer Zugang zum dritten Zimmer. Dieses eignet sich wunderbar als Bibliothek oder Arbeitsbereich.

Ihr neues Schlafzimmer liegt direkt neben dem Tageslicht-Hauptbad. Dieses ist sowohl mit Badewanne als auch mit Dusche und Doppelwaschbecken ausgestattet.

Im Untergeschoss des Hauses haben Sie die Möglichkeit Ihr Fahrrad im Fahrradkeller unterzubringen. Außerdem kann ein Tiefgaragenstellplatz zum Aufpreis von zzgl. 125 € pro Monat angemietet werden.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Wir freuen uns auf Sie!

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Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1

Schön, schöner, Oberkassel!

Die linksrheinische Halbinsel Oberkassel zählt ohne jeden Zweifel seit Jahrzehnten zu den begehrtesten Wohnlagen Düsseldorfs.

Das pulsierende Stadtleben vereint mit stillen grünen Oasen wie z. B. den Rheinuferwiesen, schafft ein stimmungsvolles Wohnambiente. Die historischen Jugendstilfassaden (über 300 Baudenkmäler) in Kombination mit modernster Design-Architektur bestimmen das städtebauliche Juwel.

Auch die hervorragende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Vom großzügigen Einzelhandels-Angebot für den täglichen Bedarf, dem Wochenmarkt am Barbarossaplatz bis zu Boutiquen aller Art, von Kindergärten bis Gymnasien, von praktischen Ärzten bis Spezialisten ist alles vorhanden. Auch die kulinarische Vielfalt hat einen Stern verdient. Ob urige Eckkneipe, Bistro oder Szenetreff - in Oberkassel kommt jeder auf seinen Geschmack. Die Luegallee, Hauptschlagader von Oberkassel, repräsentiert dieses vielfältige Angebot wohl am besten.

Allgemein wird das Erscheinungsbild des urbanen Stadtteils durch seinen hohen Freizeit- und Wohnwert geprägt, denn auch ein großer Erholungspark und Sportanlagen sind in unmittelbarer Umgebung.

Zur Innenstadt, dem Flughafen sowie zu anderen Städten der Umgebung bestehen darüber hinaus ideale Verkehrsanbindungen.

Anbieter dieser Immobilie

Niederlassung Oberkassel

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