Gemütliche 2 Zimmer Dachgeschosswohnung

Dielenboden, Zentralheizung
450 €
Kaltmiete zzgl. NK
41,67 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer

Preise & Kosten

Kaltmiete
450 €
Nebenkosten
100 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete
550 €

1.350 €

Online-ID: 22AG854
Referenznummer: 21 247 061

  • Dachgeschoss
  • Böden: Dielenboden
  • Ausstattung: Standard
  • Baujahr 1980
  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1994
Wesentliche EnergieträgerGAS
Endenergieverbrauch 88,00 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseC
Gültigkeit bis 15.05.2027

1 Stellplatz

Wenn Sie die Wohnungen über das Treppenhaus betreten, finden Sie vor der Eingangstür bereits das erste Zimmer, dieses ist individuell nutzbar. Eigener sich gut als ein kleines Büro. In der Wohnung steht Ihnen zu Ihrer rechten Seite ein großes Wohn- und Schlafzimmer zur Verfügung. Dieses bietet ausreichend Platz um eine gemütliche Schlaf- und Wohnecke einzurichten. Zu Ihrer linken haben Sie ein sehr modernes Duschbadezimmer. Dieses ist aufgrund des Dachfensters sehr hell. Den Flur durchgegangen, erreichen Sie die Küche. In der Küche lässt sich auch ein kleiner Essbereich einrichten, um Freunde und Familie in Empfang zu nehmen.

Wenn Sie handwerklich geschickt sind und Ihnen die Wohnung gefällt, zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.

Wohnung in zentraler Lage von Gunzenhausen mit ca. 42 qm, wartet auf fleißige Handwerker.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.5.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 88.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern

Gunzenhausen ist eine Stadt im mittelfränkischen Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen. Der staatlich anerkannte Erholungsort liegt am Altmühlsee. Mit etwa 16.000 Einwohnern ist Gunzenhausen die zweitgrößte, von der Fläche her mit 82,73 Quadratkilometern drittgrößte Gemeinde des Landkreises.
Gunzenhausen liegt im Nordwesten des Landkreises Weißenburg-Gunzenhausen in der Region Westmittelfranken, mitten im Fränkischen Seenland und südöstlich des Altmühlsees auf einer Höhe von 416 Metern über NHN, am südöstlichen Rand der Frankenhöhe. Diese bildet nach Nordwesten eine weite Fläche, die sich sanft nach Südosten neigt. Die Gesteine des Untergrunds entstammen der mittleren Keuperzeit (im Wesentlichen Sandsteinkeuper). Südlich und östlich der Umgebung Gunzenhausens erheben sich die Jura-Berge der Fränkischen Alb, z. B. der Hahnenkamm.
Durch die Stadt fließt die Alt Mühl. Weitere natürliche Fließgewässer im Gebiet der Stadtgemeinde sind der Wurm Bach und der Hambach. Im Zuge der Entstehung des Fränkischen Seenlands wurde nördlich von Gunzenhausen der Altmühlsee angestaut. Er bekommt sein Wasser über den Altmühlzuleiter und gibt es über die Altmühl und den Altmühlüberleiter ab. Nördlich von Gunzenhausen liegen einige kleinere Weiher. Das Gemeindegebiet von Gunzenhausen ist von Hügeln und Wiesen geprägt. Neben dem Cronheimer Wald liegen im Gebiet der Stadt Ausläufer des Unteren Waldes, des Haundorfer Waldes und des Gräfensteinberger Waldes. Im äußersten Norden liegt das Feuchtgebiet Wiesmet. Zu den Erhebungen gehören der Wurmbacher Berg, der Bühl und der Büchelberg. Im Westen verläuft die Grenze zum Landkreis Ansbach. Teilweise auf Gemeindegebiet liegt das Naturschutzgebiet Vogelfreistätte Flachwasser- und Inselzone im Altmühlsee. Im Süden des Altmühlsees befindet sich die Hirteninsel. In Gunzenhausen wurde der erste Geodätische Referenzpunkt Bayerns zur Ermittlung geographischer Koordinaten aufgestellt.

Anbieter dieser Immobilie

Frau Heike Trautmann

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