Einziehen und wohlfühlen!

Terrasse, Zentralheizung
429.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
592 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
429.000 €

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Online-ID: 22AFK5R
Referenznummer: 0-20426

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 2001
  • Bezug: Vereinbarung
  • Terrasse
  • 1 Stellplatz
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr2001
Wesentliche EnergieträgerErdgas
Endenergiebedarf 104,60 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseD
Gültigkeit 15.09.2021 bis 15.09.2031
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung

4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Objekt-Nr.: 080-01219

Einfamilienhaus mit Garage in 52538 Gangelt-Birgden

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Endenergiebedarf: 104,60kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: D

Einziehen und wohlfühlen!

Diese attraktive Immobilie befindet sich auf einem ca. 592 m² großen Grundstück in Birgden, nicht weit von der niederländischen Grenze entfernt. Die Gemeinde Gangelt hat viele historische Sehenswürdigkeiten und liegt malerisch in einem Umland mit Bächen, Bruchwäldern und Auen. Genießen Sie das ganz besondere Ambiente dieser beliebten Freizeit- und Tourismusregion (unter anderem mit Freiwildgehege und riesigem Naturschutzgebiet).

In nächster Nähe sind Kindergarten, Schulen, Ärzte und Geschäfte für den täglichen Bedarf vorhanden. Bis zum Zentrum von Heinsberg sind es nur wenige Autominuten. Die Kreisstadt hat rund 40.000 Einwohner und ist sehr aufstrebend. Zur Autobahn (A 46) gelangen Sie schnell und bequem. Aachen, Mönchengladbach und Düsseldorf sind in weniger als einer Stunde zu erreichen.

Baujahr: Um 2001 (freistehender Massivbau)

Wohnfläche: Ca. 130 m²

Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer (mit Terrassenzugang), Küche, Diele (mit Garderobe), Gäste-WC, Hausanschlussraum, Abstellraum, Bad (mit Dusche, Wanne, WC und Doppelwaschtisch), Elternschlafzimmer

Dachgeschoss: Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Flur, Kinderbad (mit Dusche, WC und Waschtisch), Multifunktions- bzw. Heizraum (ggf. Ausbaureserve)

Sonstige Ausstattungsmerkmale: Gaszentralheizung, Fußbodenheizung, Kunststofffenster mit Sprossen und Isolierverglasung, Rollläden, moderne Einbauküche, Oberböden mit Laminat und Fliesen, Terrasse mit Überdachung und Durchgang zur Garage, eingefriedeter Garten, Gartenhaus, Kfz-Stellgelegenheiten auf dem eigenen Grundstück, Garage, zusätzlicher Abstellraum (respektive zweite Garage), Glasfaseranschluss

Übernahme: Nach individueller Terminabsprache

Der Kaufpreis beträgt EUR 429.000,-- (keine zusätzliche Käuferprovision).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Jens Dahlmanns, Tel. Nr. 02452/106156.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Ein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten kommt auch nicht durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, Übermittlung von Unterlagen oder Entgegennahme eines Kaufpreisangebots zustande.

Weitere Immobilien aus Ihrer Region auf unserer Homepage unter: www.vobaimmo.de

Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Anbieter dieser Immobilie

Herr Jens Dahlmanns

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