*** Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit toller Dachterrasse, offener Einbauküche *** Neubau 2015 ***

Balkon, Terrasse
1.495 €
Kaltmiete zzgl. NK
80,60 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

Preise & Kosten

Kaltmiete
1.495 €
Nebenkosten
180 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete
1.775 €
1 Stellplatz
100 €

4.740 €

Online-ID: 22AFA5L
Referenznummer: 408

  • Etagenwohnung
  • 2. Geschoss
  • Bezug: 01.10.2021
  • Balkon, Terrasse
  • Ausstattung: neuwertig
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Baujahr 2015
  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2015
Wesentliche EnergieträgerGAS
Endenergiebedarf 41,80 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseA
Gültigkeit bis 19.05.2025

1 Duplex-Stellplatz, Miete: 100,00 EUR

Die Wohnung ist hochwertig und umfangreich ausgestattet, z.B.:

> tolle West-Dachterrasse

> offene Küche mit großer Fensterfront
- Ansprechende Einbauküche mit Unter- und Oberschränken
- Kühlschrank, Ofen, Herd, Spülmaschine

> Ansprechendes Bad
- hochwertige, umfangreiche Ausstattung
- Dusche und Badewanne
- Waschmaschinennische

> Feingliedriges Hochkantlamellenparkett (Eiche)

> Fußbodenheizung (mit Einzelraumregelung, optional fernsteuerbar)

> Kabelanschluss

> Tiefgaragenstellplatz (auf Wunsch ggf. auch zwei Plätze möglich)

> Kellerabteil

> Fahrradabstellmöglichkeiten außen (überdacht) und innen

Die ansprechende Wohnung ist Teil eines kleinen, extravaganten Mehrfamilienhauses mit besonderem Charme.
Bei der Konzeption des Objekts wurde neben Wohnkomfort, Qualität und Energieeffizienz besonderer Wert auf eine räumlich differenzierte, individuelle und optisch interessante Gestaltung gelegt.

Bitte stellen Sie eine Anfrage mit Ihren kompletten Adress- und Kontaktdaten, wir beantworten Ihre Anfrage teilweise auch am Wochenende und an Feiertagen - auch Besichtigungstermine sind nach Rücksprache spontan und flexibel möglich, teilweise auch am Abend und nach Vereinbarung ggf. auch am Wochenende.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Trotzdem sind alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Der Energieausweis dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige angegeben sind liegt vor.

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Auf Wunsch und bei Bedarf unterstützen wir auch Sie bei der Vermittlung Ihrer Immobilie
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Drescher Immobilien GmbH
Am Einlass 1a
80469 München

Tel.: 089 2000 8777-0 (AB)
Fax: 089 2000 8777-99

E-Mail: info@drescher-immobilien.de

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Nutzfläche: 6,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Die Wohnung ist ruhig gelegen in einer Seitenstraße nahe dem ursprünglichen Zentrum von Großhadern und nur lediglich etwa 300m von der U-Bahn-Haltestelle "Großhadern" entfernt.

In fußläufiger Entfernung zur Wohnung sind vielfältige Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Wochenmarkt, verschiedenste Restaurants und Biergärten, Kinderbetreuungsmöglichkeiten, Schulen diverser Gattungen sowie Ärzte verschiedenster Fachrichtungen zu erreichen.

Aktivitäten im Grünen kann man wunderbar im nahegelegenen Gräfelfinger Wald, im Forstenrieder Wald mit Anschluss an den Forstenrieder Park sowie im Westpark nachgehen. Letzterer lädt während der Sommermonate auch zum Besuch eines Open-Air-Kinos ein.

Das Klinikum Großhadern sowie das Forschungs- und Technologiezentrum Martinsried lassen sich flott und komfortabel (per Fahrrad, MVV und Auto) erreichen.

Die Haltestelle Großhadern (U-Bahn-Linie U6, sowie Bus-Linie 56 und 268) ist nur ca. 300m entfernt. Die UBahn verkehrt zu den Hauptverkehrszeiten im 5-Minuten-Takt und im Übrigen im 10-Minuten-Takt. Mit der UBahn erreichen Sie die Münchner Innenstadt in rund 15 Minuten. Die U6 hält auch direkt an der LMU München, Haltestelle Universität.

Die Autobahnen A95 (Starnberg/Garmisch) sowie A96 (Lindau) und der Mittlere Ring (Luise-Kiesselbach-Platz) mit Autobahnanschluss in alle Richtungen lassen sich schnell erreichen. Somit besteht eine flotte Anbindung in die Naherholungsgebiete und Seen im Münchner Umland, in die Alpen sowie zum Flughafen München.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Berthold Johannes Drescher

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