Traumhafte Doppelhaushälfte Im Herzen von Stuhr-Moordeich

Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, renoviert, Einbauküche
425.000 €
Kaufpreis
145 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
930 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
425.000 €

Online-ID: 22ACV52

  • Doppelhaushälfte
  • Baujahr: 1976
  • frei werdend
  • Zustand: gehoben, renoviert
  • nicht unterkellert, Dachboden
  • Terrasse, Garten, Wintergarten
  • 1 Stellplatz: Garage
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Einbauküche, offene Küche
  • Böden: Fliesenboden
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Weitere Räume: Abstellraum
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1977
Wesentliche EnergieträgerNachtspeicher
Endenergiebedarf 130,90 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseE
Gültigkeit 26.07.2019 bis 26.07.2029

Diese im Jahr 1976 erbaute modernisierte und renovierte Doppelhaushälfte mit einer Wohn- & Nutzfläche von rd. 143 qm in einem neuwertigen Zustand, befindet sich auf einem rd. 930 qm großen mit Liebe zum Deteil angelegten Grundstück im beliebten Stuhr-Moordeich.

Der Eingangsbereich, der gleichzeitig der Windfang sowie die Garderobe ist, besticht mit hellen modernen Fliesen. Direkt im Eingangsbereich befindet sich das geräumige Gäste-WC mit ausreichend Platz für die Waschmaschine und den Trockner.

Im Erdgeschoss befindet sich das helle Wohnzimmer mit Kamin, sowie die angrenzende offene neuwertige Nolte-Küche. Die große Fensterfront und der direkte Zugang zum Wintergarten verleihen dem Wohnbereich einen unverwechselbaren Charme.
Des weiteren besticht die Immobilie mit einem Lichtdurchflutetem Wintergarten mit angrenzender Terrasse und dem Zugang zum Garten.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, von dessen Flur aus Sie das Hauptbadezimmer mit Badewanne, das Arbeitszimmer, Kinderzimmer sowie das große Schlafzimmer erreichen. Ebenso gelangen Sie über eine Dachluke auf den Dachboden, der genügend Stauraum bietet.

Der Garten wurde mit viel Liebe zum Detail angelegt und lädt an sonnigen Tagen zum gemeinsamen Grillen mit Freunden und Familie ein. Ob unter freiem Himmel, auf der Mediterran gestalteten Terrasse, oder aber im schönen Wintergarten, die Möglichkeiten bei dieser Immobilie sind vielfältig.

Auf dem Grundstück ist durch den Geräteschuppen und den zwei Gartenhäusern genügend Platz für Gartengeräte oder Holz für den Kamin.

Der komplette Garten ist mit einem Hochwertigen Betonzaun eingezäunt und sorgt somit für die optimale Privatsphäre.

Die fußläufig entfernte Garage für Autos sowie Fahrräder, gehört ebenso zu der Immobilie.

Bitte senden Sie uns bei Interesse Ihre Kontaktdaten und wir melden uns Zeitnah bei Ihnen zwecks Besichtigungstermin.

Auf Bitten des Eigentümers ist das Objekt nicht eigenständig ohne abgesprochene Termine mit uns zu betreten bzw. zu besichtigen. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten können wir nicht übernehmen.

Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, Vertragspartner mittels gültigen amtlichen Ausweises, der ein Lichtbild enthält und mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Gemäß § 11 Abs. 2 GWG hat diese Identifizierung zu erfolgen, sobald die Parteien des avisierten Kaufvertrages ernsthaftes Interesse am Abschluss haben. Bitte haben Sie daher dafür Verständnis, dass wir spätestens beim Besichtigungstermin eine Ablichtung Ihres Personalausweises benötigen.

Bei diesem Angebot fällt eine Käuferprovision von 3,57 % inkl. MwSt. an. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen gerne per Email oder unter unserer angegebenen Telefonnummer. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und ggf. Ihre E-Mail-Adresse angeben. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann auch einen Besichtigungstermin.

Gemeinde Stuhr, Ortsteil Moordeich: Damit liegt das Objekt unmittelbar an der südlichen Stadtgrenze zur Hansestadt Bremen, welche mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreicht ist. Mit der nur Minuten entfernten B75 und den Autobahnen A1 und A28 in Richtung Oldenburg, Hamburg und Osnabrück ist eine hervorragende Anbindung gegeben.
Durch die Gröhnemeyer Bus Linie ist es problemlos möglich auch ohne PKW, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten zu erreichen.
Bekannte Einkaufsmöglichkeiten wie der Lebensmitteleinzelhändler real, Möbelhaus Roller, Elektrofachmarkt Media Markt, Das Bauhaus sowie beliebte Schnellrestaurant Ketten sind in unmittelbarer Nähe. Der Steller See, der den perfekten Ort zum Erholen und Baden bietet, ist mit dem Fahrrad erreichbar.
Dazu gibt es aber auch jede Menge Wald und Wiesen, welche ein ideales Gebiet zum Wandern und Radfahren bieten. Das Einfamilienhaus liegt weit genug vom großen Verkehr weg, sodass kein Lärm oder ähnliches störend ist.

Anbieter dieser Immobilie

Frau Jana Holzgrabe

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.